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64230 Uzein Local commercial | 79 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 79 m² | Négociable | 140,05 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 11 064 € HT-HC/an 922,00 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 41,28 € /m²/an 3,44 € /m²/mois 3 261 € /an 271,76 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 79 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Votre agence Orpi Pro de Serres-Castet vous présente ce bureau de 79 m², idéalement situé en mezzanine du hall de l'aérogare de Pau-Uzein, avec un parking gratuit à disposition pour vous et vos visiteurs. Le local comprend 62 m² de surface commerciale ainsi qu'une remise de 17 m², le tout dans un bâtiment de 2002, en excellent état. Un emplacement de choix pour votre entreprise et vos salariés qui réalisent régulièrement des déplacement vers Paris ou Lyon. Il est également possible d'agrandir l'espace en modifiant la vitrine et d'adapter le loyer en fonction de vos besoins. Le bail sera établi sous forme d'une Convention d'autorisation d'occupation temporaire du domaine public, avec une durée à convenir lors de la signature. Pour plus d'informations, contactez Alexis BRUGGEMAN, agent commercial, au 06 46 80 95 64, RSAC PAU 499781789. - Type de bail : Convention de courte durée - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Orpi Immobilière du Luy Serres-Castet
Présenté par
"64230 Uzein"
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