19270 Ussac Bureau | 252 m² | À louer

Vous recherchez des bureaux sur la commune d'Ussac, à proximité immédiate de l'autoroute A20 ? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons à la location sept bureaux divisibles d'une superficie totale d'environ 252m², dont 91m² de parties communes (sanitaires hommes/femmes, couloir de distribution, etc.), situés au 1er étage d'un bâtiment d'activités construit en 2009. Les bureaux sont en bon état, équipés de climatisations réversibles et bénéficient d'une excellente luminosité grâce à de nombreuses fenêtres en double vitrage. La fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide. Une baie de brassage est également installée. Le stationnement est facilité grâce à un parking commun sécurisé par un portail électrique, accessible via un bip, offrant ainsi un confort optimal pour les collaborateurs et les visiteurs. Ces bureaux sont idéalement situés, à proximité de l'autoroute A89 et à seulement 11 minutes de la zone commerciale de Brive Ouest. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Loyer annuel : 22 680€ hors taxes hors charges Charges : eau, électricité, l'entretien des commun, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, honoraires techniques Honoraires de commercialisation, charge preneur : 6 804€ hors taxes Réf.354 Honoraires de 6 804 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 780 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.