10000 Troyes Bureau | 245 m² | À louer

Disponible : À LOUER / À VENDRE Surface du plateau : environ 246 m² Emplacement : Rdc d'un bâtiment de 522 m² au total. Nous vous proposons un plateau de bureaux neuf, idéalement situé au coeur du parc d'activités du Grand Troyes. Ce bien est livré avec des équipements modernes pour assurer confort et fonctionnalité à vos équipes. Belle visibilité. Caractéristiques du bien : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, sol moquetté, plafond LED assurant une lumière optimale et économique, électricité sous goulotte pour une organisation pratique des espaces de travail, sanitaires privés, accès PMR, ascenseur présent. Places de parking disponibles en sus. (500Euros HT/unité/an) Environnement : Le bien bénéficie d'un environnement paysagé et végétalisé, créant un cadre de travail agréable. Un restaurant inter-entreprise se trouve à proximité immédiate. Proximité rocade et autoroute A5, desserte par les transports en commun Disponibilité : sous 10 mois Les bâtiments développent des surfaces de 520 m² ,590 m² ou 860 m2. Chacun peut accueillir un mono-occupant ou être divisé en plusieurs lots : En configuration mono-occupant, les bâtiments sont totalement privatisés En configuration multi-occupants, les bâtiments sont divisibles dès 250 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : BEFA - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Carrelages - Climatisation réversible - Courant faible - Couverture bac acier - Faux plafond - Fibre optique - Issue de secours - Label Haute Qualité Environnemental - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : selon surface louée - Parking Extérieur - Plinthes périphériques - Enveloppe : - Immeubles surpassant très largement la dernière réglementation thermique - Bardage minéral EQUITONE, avec isolation par l'extérieur, résistance pérennité, sans entretien - Structure métallique et couverture bac acier étanchéité multi-couches - Menuiseries extérieures en aluminium thermo laqué à rupture de pont thermique - Vitrage isolant de qualité basse émissivité - Aménagements intérieurs : - Plateaux paysagers - Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance