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10000 Troyes 215–5 786 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 215 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| - | 2 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Bureau Réserve | 575 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Bureau Serre | 1 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Bureau Surface de vente | 1 769 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
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- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 1,82 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 391,43 € /an 32,62 € /mois
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Taxe foncière : 5,70 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 1 226 € /an 102,20 € /mois
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- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 1,82 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 3 823 € /an 318,61 € /mois
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Taxe foncière : 5,70 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 11 979 € /an 998,22 € /mois
Bureau Réserve
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 1,82 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 047 € /an 87,24 € /mois
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Taxe foncière : 5,70 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 3 280 € /an 273,32 € /mois
Bureau Serre
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 1,82 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 2 052 € /an 170,99 € /mois
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Taxe foncière : 5,70 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 6 429 € /an 535,71 € /mois
Bureau Surface de vente
- Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 1,82 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 3 221 € /an 268,39 € /mois
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Taxe foncière : 5,70 € /m²/an 0,48 € /m²/mois 10 091 € /an 840,88 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 786 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 786 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Romilly-sur-Seine, Offrez à votre activité un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle ! Situé en zone commerciale dynamique ce local commercial bénéficie d'un emplacement numéro 1, idéal pour une grande enseigne, ou tout projet ambitieux. Surface totale : 5 786 m² Prix de vente : 3 100 000 Euros net vendeur (Honoraires 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur) Détails des surfaces : Surface de vente couverte : 1 769 m² Réserve : 575 m² Bureaux : 215 m² Partie extérieure non couverte : 2 100 m² Partie extérieure couverte : 1 127 m² Excellente visibilité sur un axe très fréquenté 69 places de stationnement pour votre clientèle et votre personnel Potentiel de développement important Ce bien rare à la vente représente une opportunité idéale pour tout investisseur ou professionnel en quête d'un site à fort potentiel dans l'Aube. Plus d'informations, nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Baie de Brassage - Bâtiment grand terrain - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Contrôle d'accès - Couverture bac acier - Détecteur de fumées - EDF 380 - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous ferme : - Hauteur sous plafond : - Individuel au gaz - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Précâblage - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle informatique - Terrain bitumé - Type de charpente : - Type de couverture : - Volets électriques
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Arthur Loyd Troyes
Présenté par
"10000 Troyes"
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