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10000 Troyes Local commercial | 443 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 443 m² | 3/6/9 | 87,36 € HT-HC/m²/an 7,28 € HT-HC/m²/mois 38 700 € HT-HC/an 3 225 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 2,15 € /m²/an 0,18 € /m²/mois 954,01 € /an 79,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 3,17 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 1 403 € /an 116,92 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR TROYES , 10000
| Espace total disponible | 443 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 443 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Nous vous proposons à la location une cellule brute d'une superficie totale de 443 m², située à Creney-près-Troyes, dans l'Aube, à proximité immédiate de la zone commerciale MacArthurGlen. Cette surface est idéale pour une activité de service uniquement (Restauration, salle de sport...) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques principales : - Surface : 443 m², possibilité de surface jusqu'à 740m² - Type de bien : Cellule brute avec fluide en attente (électricité, eau, etc.) - Emplacement : Pont-Sainte-Marie, zone dynamique et recherchée, à proximité de MacArthurGlen - Accessibilité : Excellent emplacement avec un grand parking dédié, assurant une facilité d'accès pour vos clients - Vitrine : Belle visibilité avec une vitrine idéale pour mettre en valeur votre activitéPoints forts : - Emplacement stratégique : Zone commerciale dynamique, très bien desservie. - Vitrine de qualité : Mise en avant parfaite de votre activité grâce à une visibilité optimale. - Parking spacieux : Grand parking offrant un confort supplémentaire pour les usagers. - Aménagement sur mesure : Cellule brute permettant une personnalisation totale de l'espace selon vos besoins.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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Arthur Loyd Troyes
Présenté par
"10000 Troyes"
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