93290 Tremblay En France Local d’activités | 2 226 m² | À louer

Idéalement situé à Tremblay-en-France, à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ce bâtiment d'activité de 2 226 m² non divisibles bénéficie d'une accessibilité optimale par les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que par le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2. Le site offre un environnement paysager soigné et s'intègre dans le parc d'affaires Aérolians, au cœur d'un écosystème dynamique du Grand Paris. Ce bâtiment labellisé et sécurisé, implanté sur un site clos, propose une hauteur sous plafond remarquable de 7,5 mètres et un dallage en béton finition quartzée permettant une portance de 3 tonnes par m², idéal pour le stockage de volumes importants ou l'installation de machines lourdes. L'accès logistique est facilité par trois portes sectionnelles manuelles, avec possibilité d'en ajouter deux supplémentaires. Les espaces de bureaux, modernes et lumineux, sont climatisés, câblés et fibrés pour garantir une connectivité immédiate. Les collaborateurs disposent d'une cafétéria dédiée et de 41 places de parking privatives, offrant un confort rare dans cette zone en pleine expansion. Ce bien répond aux exigences des entreprises recherchant technicité, visibilité et qualité de vie au travail. Equilibre du développement urbanistique Harmonie architecturale sur l'ensemble du site Cohérence des volumes sur l'ensemble du site Traitement paysager de grande qualité Services de proximité Restauration interentreprises Performances énergétiques des infrastructures Entretien du site Sécurité du site Site clos Eclairage LED Bureaux en open space Bureaux individuels Locaux climatisés Locaux câblés Hauteur sous plafond 7,5 m Dallage béton finition quartzée Portance de 3 tonnes par m² Porte sectionnelle manuelle 3,5 x 3,5 m Deux portes sectionnelles supplémentaires possibles Couverture bac acier Chauffage par aérothermes gaz Surface RDC 987 m² Situation/Transports : Aéroport Paris Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A3 Autoroute A104 RER B station Parc des Expositions Gare TGV Roissy CDG 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC