93290 Tremblay En France Local d’activités | 1 971 m² | À louer

Au cœur d'un parc d'affaires dynamique de Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité et de bureaux de 1 971 m² se distingue par sa proximité immédiate avec l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Facilement accessible par les autoroutes A1, A3 et A104, il bénéficie d'une desserte optimale grâce au RER B, à la gare TGV Roissy CDG 2 et à de nombreuses lignes de bus. L'environnement paysager soigné et sécurisé valorise l'image de l'entreprise et offre un cadre de travail moderne. Le bâtiment labellisé dispose d'une ossature métallique robuste et propose une grande flexibilité d'aménagement pour le stockage, les laboratoires et les activités tertiaires. Une hauteur sous plafond de 4,2 mètres et une résistance au sol de 1 tonne par mètre carré permettent l'installation de racks et de machines industrielles. Les bureaux sont équipés de moquette et de faux plafonds pour un confort optimal. Le bâtiment comprend également 23 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les équipes et visiteurs. Cette offre unique optimise les coûts d'exploitation et s'intègre dans un écosystème performant et innovant. Équilibre du développement urbanistique Harmonie architecturale du site Cohérence des volumes sur l'ensemble du site Traitement paysager de qualité Services de proximité Restaurant interentreprises Performances énergétiques des infrastructures Entretien du site Sécurité du site Moquette Faux plafond Absence de climatisation Surface rez-de-chaussée 688 m² Hauteur libre maximale sous poutre 4,2 m Résistance au sol 1 tonne par mètre carré Puissance électrique en attente maximale 48 KVA par cellule Chauffage aérothermes électriques Chauffage aérothermes gaz Porte de plain-pied 3,5 m sur 3,5 m par lot Ossature métallique Couverture bac acier Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions ligne B Gare TGV Roissy CDG 2 Fiscalité : 15 euros m²/an Conditions particulières à la vente : Fiscalité : 15 euros m²/an