Au cœur du parc d'affaires Aérolians Paris à Tremblay-en-France, ce bâtiment d'activité ou bureaux de 1 971 m² non divisibles offre une localisation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et de ses accès autoroutiers A1, A3 et A104. Bénéficiant d'un environnement paysager de grande qualité et d'une sécurité renforcée, il propose une desserte remarquable via le RER B, la gare TGV Roissy CDG 2 et plusieurs lignes de bus, facilitant la mobilité de vos équipes.
Construit avec une ossature métallique robuste, le bâtiment répond aux standards de modernité et permet une grande flexibilité d'aménagement pour des activités de stockage, laboratoires ou tertiaires. La zone d'activité dispose d'une hauteur sous plafond de 4,2 m et d'une résistance au sol de 1 T/m², idéale pour équipements professionnels. L'accès logistique est facilité par une porte de plain-pied dédiée à chaque lot.
Les plateaux de bureaux sont équipés de faux plafonds et de moquette pour un confort optimal. Le bâtiment bénéficie d'un système de chauffage par aérothermes électriques ou gaz et d'une puissance électrique en attente de 48 KVA par cellule. 23 places de parking privatives viennent compléter l'ensemble, assurant un stationnement aisé pour collaborateurs et visiteurs. Ce site d'exception au sein du Grand Paris valorise votre image et optimise vos coûts d'exploitation.
Equilibre du développement urbanistique
Harmonie architecturale sur l'ensemble du site
Cohérence des volumes sur l'ensemble du site
Traitement paysager de grande qualité
Services de proximité
RIE
Performances énergétiques des infrastructures
Entretien du site
Sécurité du site
Moquette
Faux plafond
Absence de climatisation
Surface RDC 688 m²
Hauteur libre max sous poutre 4,2 m
Résistance sol 1 T par m²
Puissance électrique en attente max 48 KVA par cellule
Chauffage aérothermes électriques
Chauffage aérothermes gaz
Porte plain pied 3,5 m sur 3,5 m par lot
Ossature métallique
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Gare TGV Roissy CDG 2
Fiscalité : 15 euros m²/an
Conditions particulières à la vente : Fiscalité : 15 euros m²/an
