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93290 Tremblay-en-France Local d’activités | 326 m² | 560 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide A1 / A104
- À 10 minutes de Roissy CDG
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce local d’activités est situé dans une copropriété récente à Tremblay-en-France, à proximité immédiate de la zone d’activités Paris Nord 2. Le bâtiment, bien entretenu, bénéficie d’une façade en bardage double peau et offre une présentation soignée et professionnelle. Son implantation en angle lui assure une bonne visibilité ainsi qu’une belle luminosité naturelle dans les bureaux. Le site est facilement accessible depuis les axes autoroutiers A1 et A104, et desservi par plusieurs lignes de bus à proximité de la gare de Villepinte. Il se trouve à moins de 10 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, ce qui constitue un avantage stratégique pour les entreprises nécessitant une grande mobilité. L’environnement est calme, fonctionnel et dynamique, au cœur d’un tissu économique actif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 326 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 560 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 717,81 € | Frais d’agence | 6,50 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 326 m² |
| Prix | 560 000 € |
| Prix par m² | 1 717,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, ce local mixte en copropriété offre un environnement stratégique, à moins de 10 minutes de l’aéroport Roissy CDG. Le bien comprend des bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels répartis sur environ 200 m², ainsi qu’une partie entrepôt de 127 m² accessible de plain-pied via une porte sectionnelle. La hauteur sous plafond de 6,5 mètres permet de nombreux usages ou aménagements. Le local bénéficie également de deux accès distincts et d’une façade en bardage double peau, assurant isolation et durabilité.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 560 000 € avec 6,5 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce bien offre une configuration recherchée dans un secteur particulièrement dynamique. Sa situation stratégique à proximité de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et des grands axes routiers (A1, A104) constitue un atout majeur pour une entreprise logistique, de services ou artisanale. Libre d’occupation, ce local conviendra autant à un utilisateur souhaitant s’y installer immédiatement qu’à un investisseur souhaitant le valoriser en location. Son positionnement tarifaire est cohérent avec le marché du nord francilien.
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Intérieur
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Présenté par
"93290 Tremblay-en-France"
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