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93290 Tremblay-en-France Local d’activités | 530–6 241 m² | À louer
Informations principales
- Construction neuve en structure béton
- Proximité des grands axes
- Architecture fonctionnelle
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 740 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 92 500 € HT-HC/an 7 708 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 532 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 66 500 € HT-HC/an 5 542 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 530 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 66 250 € HT-HC/an 5 521 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 329 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 179 415 € HT-HC/an 14 951 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 392 m² | 3/6/9 | 135,06 € HT-HC/m²/an 11,26 € HT-HC/m²/mois 188 004 € HT-HC/an 15 667 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 718 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 231 930 € HT-HC/an 19 327 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local d’activités neuf développe une surface totale de 740 m², dont 528 m² dédiés à la partie entrepôt et 170 m² de bureaux aménagés en mezzanine, complétés par 42 m² de parties communes. L’entrepôt offre une hauteur libre de 7 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou les activités industrielles légères, avec une résistance au sol de 3T/m². L’espace est accessible par une porte sectionnelle motorisée en plain-pied et dispose d’un accès poids lourds, garantissant une logistique fluide. Les bureaux bénéficient de prestations modernes et d’une belle luminosité, permettant une installation immédiate et fonctionnelle des équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 7 533 € /an 627,75 € /mois
- Comprend 170 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Accès fonctionnel
- Emplacement stratégique
- Mezzanine
RDC
Ce local se compose d’un entrepôt de 380 m² accessible en plain-pied via une porte sectionnelle motorisée, avec une hauteur sous plafond de 7 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes/m², répondant aux standards des activités logistiques ou de production. Une mezzanine de 122 m² accueille les bureaux, complétée par 30 m² de parties communes, offrant une répartition fonctionnelle entre espaces opérationnels et tertiaires.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 5 416 € /an 451,33 € /mois
- Comprend 122 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Plain-pied
- Site clos et sécurisé
- Accès poids lourds
RDC
Le local se compose d’un entrepôt spacieux en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 7 m et une dalle béton résistante à 3T/m², accessible via une porte sectionnelle en plain-pied. Il est complété par des bureaux de 121 m² en mezzanine (niveau 1), aménageables pour les fonctions tertiaires, ainsi que 30 m² de parties communes. L’agencement est optimisé pour accueillir une activité industrielle légère, artisanale ou logistique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 5 395 € /an 449,58 € /mois
- Comprend 121 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Site clos, porte sectionnelle motorisée
- Plain-pied avec accès poids-lourds
- Terrasse non isolée
RDC
Ce local d’activités neuf dispose d’un vaste entrepôt de 1 329 m² avec une hauteur libre de 7 mètres, accessible via porte sectionnelle en plain-pied, idéal pour le stockage ou la logistique lourde grâce à une dalle béton renforcée (3T/m²). Les bureaux en mezzanine offrent 278 m² d’espaces lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins administratifs, commerciaux ou techniques. L’ensemble permet une exploitation polyvalente pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 13 529 € /m²/an 1 127 € /m²/mois 17 980 039 € /an 1 498 337 € /mois
- Comprend 278 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface d'entrepôt
- Bureaux en mezzanine
- Hauteur libre de 7 m
RDC
Ce local mixte offre une surface totale de 1 392 m² avec un entrepôt spacieux de 1 145 m² en rez-de-chaussée, accessible par porte sectionnelle motorisée, et une hauteur libre de 7 m. Il bénéficie d’un sol renforcé (résistance 3T/m²), adapté à une activité industrielle ou logistique. Les bureaux de 247 m² situés en mezzanine permettent l’accueil de fonctions tertiaires confortables, dans un cadre moderne et lumineux. L’ensemble est pensé pour assurer efficacité opérationnelle et confort de travail.
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 14 171 € /an 1 181 € /mois
- Comprend 247 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Espace sécurisé
- Accès plain-pied, porte sectionnelle
- Sol industriel renforcé
RDC
Ce local neuf propose une surface fonctionnelle de 1 718 m², composée d’un espace principal d’activités de 1 407 m² en rez-de-chaussée avec hauteur libre de 7 m, accès plain-pied et porte sectionnelle motorisée. Le sol renforcé (3T/m²) permet d’accueillir des activités industrielles, artisanales ou logistiques. La mezzanine tertiaire comprend 311 m² de bureaux lumineux, idéaux pour les fonctions support. L’ensemble forme un outil de travail complet, immédiatement opérationnel.
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Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 17 489 € /an 1 457 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Sol industriel renforcé
- Emplacement stratégique
- Bureaux en mezzanine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 241 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Espace total disponible | 6 241 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Bâtiment d’activité neuf avec bureaux, situé sur un site clos, sécurisé et à haute performance environnementale. Conçu pour s’adapter à divers usages professionnels, il dispose d’un accès de plain-pied via porte sectionnelle motorisée et d’un dallage béton renforcé.
- Système de sécurité
- Station de recharge de voitures
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
Présenté par
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