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11800 Trèbes Local commercial | 207 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 207 m² | 8,20 mètres | Négociable | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 29 808 € HT-HC/an 2 484 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Taxe foncière : 24,12 € /m²/an 2,01 € /m²/mois 4 992 € /an 416,00 € /mois
- Plafonds finis: 8,20 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 207 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 207 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L'agence Advenis Aude Hérault vous propose à la location un local commercial unique de 207.77 m² situé à Trèbes (ancien garage Mercedes), un emplacement stratégique proche des axes principaux. Points forts : - Grande surface : 207.77 m² - Hauteur sous faitage : 8.2 m, - Hauteur sous toiture : 5.75 m - Aménagements possibles : bureaux en R+1, zones archives et stockage - Équipements : Désenfumage (1m² ouvrant), Isolation thermique et phonique, Portail à enroulement, Accès bureaux R+1, Rampe inférieur à 5%, Zones de stockage et archives Localisation premium : Trèbes, proche des grands axes pour une visibilité optimale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! - Grande surface : 207.77 m² pour vos projets professionnels - Hauteur sous faitage : 8.2 m, - Hauteur sous toiture : 5.75 m - Désenfumage (1m² ouvrant) - Portail à enroulement, - Accès bureaux R+1 - Rampe inférieur à 5% - Zones de stockage et archives
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Advenis Real Estate Solutions
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"11800 Trèbes"
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