78190 Trappes Industriel/Logistique | 427–1 163 m² | À louer

Isare immobilier vous propose au sein de la Zone d'activité de Trappes des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location, livrées clé en main en mars 2025 Au sein de la Zone d'activité de Trappes - Élancourt À moins de 5 minutes de la N10 À 15 minutes de la gare RER de Trappes (Lignes N et U) À moins de 15 minutes de l'A12 Descriptif Locaux d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location Livraison clé en main prévue en mars 2025 3 bâtiments pour une surface de plancher totale d'environ 7 200 m² sur un terrain de 12 000 m² Locaux d'activités et plateaux de bureaux modulables pour s'adapter aux besoins des utilisateurs, avec possibilité de regrouper plusieurs lots Bâtiment A : de 386 m² à 1 680 m² (dont bureau de 105 m² en R+1) avec 4 parkings par lot Bâtiment B : de 450 m² à 3 160 m² (dont bureau de 105 m² en R+1) avec 5 parkings par lot Bâtiment C : de 1 157 m² à 1 163 m² (dont bureau de 250 m² en R+1) avec 12 parkings par lot Prestations extérieures : Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons Voirie légère pour les stationnements VL Abris vélos pour une trentaine d'emplacements Bâtiment : Façades en bardage métallique double peau isolé Couverture en bac acier isolée et végétalisée, panneaux photovoltaïques Menuiseries extérieures en aluminium Structure métallique Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture Prestations activité / Stockage : Dallage industriel quartzé 3 T/m² Hauteur libre de 8 m pour le bâtiment C, 7 m pour les bâtiments A &amp ; B Tarif jaune 48 kVA pour les lots des bâtiments A &amp ; B, 140 kVA pour les lots du bâtiment C Chauffage par aérothermes gaz Éclairage par cloches LED dans la partie activité Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 3,00 m x 3,50 m (H) pour les bâtiments A &amp ; B Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4,00 m x 4,00 m (H) pour le bâtiment C Accès à quai niveleur pour le bâtiment C 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Bureaux : Doublage et isolation Peinture murale 1 sanitaire aux normes PMR au RDC pour les bâtiments A &amp ; B 1 sanitaire aux normes PMR au RDC et un double sanitaire au R+1 pour le bâtiment C Climatisation réversible type VRV 2 prises de courant et 2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage) Conditions financières : Loyer : 120 €/m²/an Exemple pour 427 m² : 51 240 € Exemple pour 1 163 m² : 139 560 € Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.