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37000 Tours Local commercial | 55 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 55 m² | Négociable | 185,45 € HT-HC/m²/an 15,45 € HT-HC/m²/mois 10 200 € HT-HC/an 849,98 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 142 000 €
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Charges locatives : 14,18 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 780,00 € /an 65,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 55 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un emplacement dans « la » rue passante et commerçante de Tours, pour assurer la rentabilité de votre investissement et de votre activité commerciale. Dans un ensemble immobilier situé rue des Halles, un bail à céder pour une boutique refaite à neuf de 54 m² environ avec une belle surface de vente. Ce local dispose d'une belle vitrine et d'une réserve avec une cave en sous-sol. Laisser libre court à vos envies telles que magasin de vêtements, salon de thé, sandwicherie, épicerie ou reprenez tout simplement l'activité rentable en place à ce jour. Toutes activités autorisées à l'exception des activités de restauration/bar. Faible loyer de 850 Euros par mois pour cet emplacement de choix et convoité. Photos non contractuelles. Cession du droit au bail : 130 000 Euros net vendeur - Honoraire de commercialisation : 10 000 Euros HT charge cessionnaire.
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Gautard Procomm
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"37000 Tours"
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