31170 Tournefeuille Local commercial | 44 m² | 101 000 € | À vendre

A vendre local commercial de 44 m² – emplacement stratégique face à un lycée. À la recherche d'un local bien placé pour lancer votre activité ?Ce local commercial de 44 m², situé juste en face d'un lycée de 1 600 élèves, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute la journée. Le bien est en excellent état et prêt à l'emploi : Climatisation réversible Système de sonorisation intégré Double vitrage Sanitaires aux normes PMR 2 places de parking privatives Facile d'accès et idéal pour une activité de restauration légère, de services ou de vente, ce local offre un excellent rapport qualité / emplacement / prix. Une belle opportunité à saisir rapidement pour s'implanter sur un secteur dynamique où la demande est forte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Conditions commerciales Prix HAI: 101 100 € Taxe foncière 1100 € Charges de copropriété annuelles: 540 € Contact Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers Tel: 06 87 77 86 63 Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON Agent commercial (Entreprise individuelle)