31100 Toulouse Local d'activités 2 915 m² À vendre 3 400 000 € (1 166,38 €/m²)

A VENDRE - TOULOUSE 31100

Accès D120 (Route d'Espagne) à environ 200m, A64 à environ 1km et A620 à environ 3km!

Descriptif :

Local d'activité d'environ 2915 m², construit en 1964, puis rénové en 2001/2002, actuellement divisé en 3 parties :

- Partie 1 : Local d'activité d'environ 777m² composé d'environ 640m² en rez-de-chaussée (comprenant un local informatique et une pièce sanitaire avec double WC) et d'une partie bureau avant élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 137m².

Accessibilité : Bon accessibilité directement depuis l'avenue

Bonne visibilité depuis l'avenue

- Partie 2 : Local d'activité avec réserve d'une surface totale d'environ 1175m² comprenant d'anciennes petites cabines acoustiques désaffectées.

Accessibilité : Accès uniquement depuis le côté Est du bâtiment (passage d'environ 5,20 m au plus petit) et accès partagé avec le local de la partie n°3.

Pas de visibilité depuis l'avenue.

- Partie 3 : Local d'activité d'environ 961m² composé en d'environ 790m² avec un local technique en rez-de-chaussée et d'une partie bureau élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'environ 171m².

Accessibilité : Accès uniquement depuis le côté Est du bâtiment (passage d'environ 5,20 m au plus petit) et accès partagé avec le local de la partie n°2

Pas de visibilité depuis l'avenue

Structure : Maçonnerie brique creuse en partie avec bardage double peau, charpente métallique.

Toiture Bac acier (local d'activité) et toiture terrasse (partie bureau).

Chauffage gaz par air pulsé (local activité) et climatisation réversible (partie bureau)

Eclairage : Zénithal par Skydome et tubes LED

Electricité : Compteur électrique individuel

Huisseries : Double vitrage aluminium (date 2001/2002)

Sol : Chappe lisse béton (local activité) carrelage (sanitaires et partie bureau), moquette à l'étage (partie bureau).

Mur : Bardage (local d'ac