31300 Toulouse Local d’activités | 264 m² | 260 000 € | À vendre

OPPORTUNITÉ RARE - PURPAN | LOCAL D'ACTIVITÉ 264 m² Idéal Artisan, PME ou Stockage de proximité Situé au cœur du secteur dynamique de Purpan, bénéficiez d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux grands axes routiers et aux services. Ce local polyvalent combine parfaitement bureaux fonctionnels et zone technique. Caractéristiques du bien Surface totale : environ 264 m². Espace Atelier / Stockage : Grand volume avec porte sectionnelle pour faciliter vos flux de marchandises. Espace Bureaux : Espace de travail climatisé, lumineux et prêt à l'emploi. Commodités : Bloc sanitaire privatif inclus. Extérieurs : 2 places de parking privatives (atout majeur sur le secteur). Points forts & Accessibilité Connectivité : À proximité immédiate de deux sorties de rocade. Transports : Secteur très bien desservi par les transports en commun toulousains. Environnement : Zone de vie active avec pôles de restauration et commerces pour vos collaborateurs. Conditions financières Prix Net Vendeur : 260 000 EUR HT/HD/HH Prix FAI : 278 720 EUR HD (Honoraires : 6% HT du prix net vendeur) Taxe Foncière : ~3 000 EUR / an (à confirmer) Fiscalité : TVA résiduelle à prévoir BIEN N° L-20083 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Accès gros porteurs / Aire de manoeuvre / Copropriété / Etat / Type d'immeuble /