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31200 Toulouse Local commercial 644 m² À vendre 985 000 € (1 529,50 €/m²)
Résumé analytique
Ensemble immobilier d'environ 535m² composé d'un appartement de 88 m² loué, d'un studio de 20 m² à rénover et d'un local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km!
Descriptif :
Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), cet ensemble immobilier d'environ 535m² comporte un appartement de 88 m² loué, un studio de 20 m² à rénover et un local commercial d'environ 427m² (composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge)
Vitrine d'envrion 5m linéaires
Climatisation réversible
Nombreuses places de parking juste devant
Tous commerces
Prix : 985 000 EUR HT net vendeur
Taxe foncière: 7423.00 EUR par an (base 2025)
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-20089
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
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VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
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Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
A LOUER - TOULOUSE Croix-Daurade Local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km! Descriptif : Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 427 m² est composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge Vitrine d'envrion 5m linéaires Climatisation réversible Nombresues places de parking juste de vant Tous commerces Loyer: 65 000 EUR HT et HC par an, soit 16 250 EUR HT et HC par trimestre Provision sur charges : 2 000 EUR HT par an, soit 500 EUR HT par trimestre Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 6 678 EUR HT par an, soit 1 669,50 EUR HT par trimestre Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 16 250 EUR Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponibilité à partir du 1er avril 2026 !!! A visiter Absolument ! REF L-20067
A LOUER - TOULOUSE Croix-Daurade Local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km! Descriptif : Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 427 m² est composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge Vitrine d'envrion 5m linéaires Climatisation réversible Nombresues places de parking juste de vant Tous commerces Loyer: 65 000 EUR HT et HC par an, soit 16 250 EUR HT et HC par trimestre Provision sur charges : 2 000 EUR HT par an, soit 500 EUR HT par trimestre Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 6 678 EUR HT par an, soit 1 669,50 EUR HT par trimestre Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 16 250 EUR Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponibilité à partir du 1er avril 2026 !!! A visiter Absolument ! REF L-20067
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| RDC | 265 m² | Local commercial | - | Mars 2026 |
| 1er étage | 162 m² | Industriel/Logistique | - | Mars 2026 |
RDC
| Surface |
| 265 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er étage
| Surface |
| 162 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
RDC
| Surface | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Mars 2026 |
A LOUER - TOULOUSE Croix-Daurade Local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km! Descriptif : Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 427 m² est composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge Vitrine d'envrion 5m linéaires Climatisation réversible Nombresues places de parking juste de vant Tous commerces Loyer: 65 000 EUR HT et HC par an, soit 16 250 EUR HT et HC par trimestre Provision sur charges : 2 000 EUR HT par an, soit 500 EUR HT par trimestre Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 6 678 EUR HT par an, soit 1 669,50 EUR HT par trimestre Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 16 250 EUR Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponibilité à partir du 1er avril 2026 !!! A visiter Absolument ! REF L-20067
1er étage
| Surface | 162 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Poste | - |
| Disponible | Mars 2026 |
A LOUER - TOULOUSE Croix-Daurade Local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km! Descriptif : Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 427 m² est composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge Vitrine d'envrion 5m linéaires Climatisation réversible Nombresues places de parking juste de vant Tous commerces Loyer: 65 000 EUR HT et HC par an, soit 16 250 EUR HT et HC par trimestre Provision sur charges : 2 000 EUR HT par an, soit 500 EUR HT par trimestre Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 6 678 EUR HT par an, soit 1 669,50 EUR HT par trimestre Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 16 250 EUR Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Disponibilité à partir du 1er avril 2026 !!! A visiter Absolument ! REF L-20067
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