31100 Toulouse 140–580 m² | À louer

Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité fibré d'environ 583 m² disposant: - d'un espace showroom d'environ 200 m² avec vitrine, porte automatique d'entrée, climatisation réversible, HSP 2.50 m. L'espace comprend également un bureau et deux sanitaires; - d'une surface dépôt d'environ 240 m² avec 7 m de HSP, porte sectionnelle motorisé (3 x 4.50 m), climatisation réversible, triphasé, mezzanine en sus; - en étage une surface bureaux d'une superficie totale d'environ 140 m² comprenant un grand open-space lumineux, une salle de réunion/ repos, un bureau cloisonné et un sanitaire. L'enseigne, le marquage du TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la boîte aux lettres et le marquage des places de parking sont offertes par le Bailleur. Le bien offre une excellente visibilité commerciale Accès direct périphérique et autoroute - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Eclairage pavé LED - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7 m dépôt - 2.50 showroom - Moquette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10 - Open Space - Portail sur horloge - Porte sectionnelle motorisée : 3 x 4.50 m - Sanitaire : 3 - Site clos et sécurisé - Sol plastique / Linoléum - Toiture isolée - Triphasé - Type de chauffage bureaux : climatisation réversible - Type de chauffage dépôt : climatisation réversible - Vitrine