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31000 Toulouse Local commercial | 1–72 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 m² | Négociable | 642,86 € HT-HC/m²/an 53,57 € HT-HC/m²/mois 861,45 € HT-HC/an 71,79 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 27 m² | Négociable | 642,86 € HT-HC/m²/an 53,57 € HT-HC/m²/mois 17 036 € HT-HC/an 1 420 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 44 m² | Négociable | 642,86 € HT-HC/m²/an 53,57 € HT-HC/m²/mois 28 485 € HT-HC/an 2 374 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,63 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 22,29 € /an 1,86 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 25,14 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 33,69 € /an 2,81 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,63 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 440,75 € /an 36,73 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 25,14 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 666,26 € /an 55,52 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,63 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 736,96 € /an 61,41 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 25,14 € /m²/an 2,10 € /m²/mois 1 114 € /an 92,84 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 72 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 72 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Sur l'une des rue à plus fort flux de Toulouse, entre la place du capitole et la place esquirol, local commercial à louer de 70 m² en location pure. Ce local facile à aménager de 44 m² de surface de vente en rez de chaussée et 38 m² de réserve en fonds de cours avec un WC. Toutes activités autorisées sauf cuisson. Loyer annuel : 45 000 Euros HT/HC Charges prévisionnelles annuelles : 1200 Euros Taxe foncière : 1814 Euros Frais de gestion : 5% du loyer HT/HC Mode de paiement: trimestriel et d'avance Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT Honoraire : 15 % du montant du loyer à charge preneur
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