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31000 Toulouse Local commercial | 27–178 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 96 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 20 160 € HT-HC/an 1 680 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 27 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 5 565 € HT-HC/an 463,75 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 56 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 11 760 € HT-HC/an 980,00 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,08 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 968,07 € /an 80,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 21,90 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 2 103 € /an 175,24 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,08 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 267,23 € /an 22,27 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 21,90 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 580,47 € /an 48,37 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,08 € /m²/an 0,84 € /m²/mois 564,71 € /an 47,06 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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Taxe foncière : 21,90 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 1 227 € /an 102,22 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1840 - 1849 |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1840 - 1849 |
À PROPOS DU BIEN
L'agence France Transactions vous propose à la location pure un local commercial/bureaux en angle dans le quartier François Verdier à Toulouse. Très belle vitrine et emplacement à venir. Le local développe une surface d'environ 180 m² avec une vitrine donnant sur rue. Il est également équipé d'un point d'eau avec WC PMR et kitchenette. Les surfaces se décomposent de la manière suivante: - Environ 100m² en RDC - Environ 27m² en Sous Sol totalement exploitable - R+1/mezzanine d'environ 56m²Le local peut être décloisonné. Idéal pour des activité de services type formation, assurance, intérim ou médicale, alimentaire.. Restauration InterditeCONDITIONS FINANCIERES: Loyer annuel HTHC: 37 800Euros HTHC/an le temps des travaux de voirie face au local Provisions pour charges annuelle : 1800Euros/an soit 150Euros/mois Taxe foncière charge preneur: environ 3910Euros/an Local non assujetti à la TVA Honoraires Agence HT: 30% du loyer annuel HTHC, TVA en sus DPE sur demande - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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France Transactions Professionnels
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"31000 Toulouse"
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