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31000 Toulouse Local commercial 196 m² À vendre 800 000 € (4 081,63 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous avons le privilège de vous présenter cet actif en très bon état, situé à deux pas de la place Wilson, du métro Jean Jaurès, à proximité du quartier Saint Georges et au coeur de l'Hypercentre Toulousain et d'un secteur sauvegardé.
Le local commercial totalise une superficie d'environ 196m² en rez-de-chaussée, ERP de catégorie 5 aux normes et dispose de vitrines. Des issues de secours sont à disposition.
Les matériaux sont de qualité, et les prestations haut de gamme (climatisation réversible, Vitrine anti-effraction - Grille de protection )
Prix de vente : 800 000 Euros
Honoraires de 6% HT en sus, charge acquéreur
Charges de copropriété annuelle : 4600 Euros
Taxe Foncière 2024 : 7000 Euros
Le local commercial totalise une superficie d'environ 196m² en rez-de-chaussée, ERP de catégorie 5 aux normes et dispose de vitrines. Des issues de secours sont à disposition.
Les matériaux sont de qualité, et les prestations haut de gamme (climatisation réversible, Vitrine anti-effraction - Grille de protection )
Prix de vente : 800 000 Euros
Honoraires de 6% HT en sus, charge acquéreur
Charges de copropriété annuelle : 4600 Euros
Taxe Foncière 2024 : 7000 Euros
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 000 €
|
0,70 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 000 €
|
0,70 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 000 € |
| Annuel par m² | 0,70 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 000 € |
| Annuel par m² | 0,70 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970 - 1979
Prix
800 000 €
Prix par m²
4 081,63 €
1 1
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-
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"31000 Toulouse"
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