31200 Toulouse
Bien À louer

Nous vous proposons à la location un local de 210 m² situés aux portes du centre-ville de Toulouse, en bordure du Canal du Midi. L'emplacement combine à la fois accessibilité et dynamisme, il offre une proximité directe avec les grands axes routiers, notamment l'autoroute A61 et la rocade, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement le centre-ville ou les zones périphériques. De plus, la station de métro Canal du Midi est à seulement quelques mètres. Ce local de 210 m² est idéalement situé en rez-de-chaussée, avec une vitrine qui garantit une excellente visibilité. Il se compose d'un accueil, de 2 bureaux fermés, d'un open-space ainsi qu'une salle de réunion avec kitchenette. Le bien dispose d'une zone de stockage de 105 m² accessible directement depuis le parking. Ce local est un véritable atout pour toute entreprise recherchant une surface polyvalente, bien située, offrant à la fois un cadre de travail agréable et une logistique simplifiée (livraison/stockage). Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Pa2RpeBu6mP 3 places de stationnement. Disponible en Septembre 2025. Loyer Annuel HT HC : 36 000 Euros Charges annuelles HT: 950 Euros Taxe Foncière annuelle : 4 382 Euros Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA