31100 Toulouse Local d’activités | 189–378 m² | À louer

Local mixte (Activité et Bureaux) à vendre ou à louer dans un ensemble récent et de qualité au coeur du quartier d'affaires de BORDELONGUE, en bordure de la Route d'Espagne et de la rocade Ouest. Proximité de l'ONCOPOLE. Accès rapide par la rocade Ouest (sortie 25 ) et par la Route d'Espagne. Lignes de bus n° 3, 11 et 52. Liaison avec la ligne 3 à la station métro Mermoz (ligne A). Halte TER Oncopôle (ligne C) à 3 mn. Gare Matabiau à 15 mn. Foncier clôturé et fermé par deux portails automatiques. Site accessible aux PL avec sens de circulation. Bâtiment années 2010 à ossature métallique. Façade en verre et acier. Isolation en façade et en toiture, trappes de désenfumage. Fibre sur site. Système d'alarme (propriété locataire), Climatisation réversible dans tous les bureaux. Emplacements de voitures privatifs extérieurs. Local d'activité composé d'un dépôt, d'un espace showroom et de bureaux. DEPOT : Dalle béton lissé, HSP : 7 mètres, Electricité tarif bleu, triphasé, Racks (propriété actuel locataire), 1 porte sectionnelle (H : 3 mètres). SHOWROOM-BUREAUX : . RdC : 1 bureau d'accueil, 1 bureau d'atelier, 1 showroom, 1 bloc sanitaire avec 2 WC dont un PMR, Showroom transformable en bureaux ou en petit atelier propre, 1 porte sectionnelle (H : 3 mètres), 2 accès piétons avec vitrines . ETAGE : 1 open space, 1 salle de repos avec baie de brassage, 3 bureaux, 1 bloc sanitaire avec 2 WC dont un PMR. Surface RDC : 619 m²