31500 Toulouse Local commercial 165 m² À vendre 390 000 € (2 363,64 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Local rénové avec vitrine et accès PMR
Bâtiment indépendant avec enseigne possible
Bonne accessibilité : proche du bus L8, des rocades et à quelques minutes en voiture du Métro François Verdier.

Trois niveaux avec bureaux et terrasse
Quartier attractif : situé entre le Pont des Demoiselles et le centre-ville, dans une zone dynamique.
Environnement agréable : à proximité du Canal du Midi et de nombreux commerces de bouche et services.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce local commercial indépendant, idéalement situé à proximité de l'hypercentre de Toulouse, est proposé à la vente. Réparti sur trois niveaux, il comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée avec une large vitrine offrant une belle visibilité, ainsi qu’un étage aménagé en bureaux avec une terrasse privative. L'accès est conforme aux normes PMR et le bien a bénéficié d'une rénovation récente. L'intérieur est équipé d'une moquette au sol, d'un faux plafond avec pavés LED et permet l'installation d'une enseigne. L'achat de cette propriété en monopropriété représente une opportunité rare dans le secteur, avec la possibilité d'adapter les derniers aménagements selon les besoins de l’acquéreur.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

< 1 000 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980 - 1989

Prix

390 000 €

Prix par m²

2 363,64 €

Signalisation

Terrasse sur le toit

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

RDC
82 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Ce local commercial indépendant, situé à proximité de l'hypercentre de Toulouse, est disponible à la location ou à la vente. Réparti sur trois niveaux, il comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée avec une vitrine offrant une bonne visibilité, ainsi qu'un étage aménagé en bureaux doté d'une terrasse privative. L'accès est conforme aux normes PMR, et l'ensemble du bâtiment a été récemment rénové. L'intérieur bénéficie d'une moquette au sol, d'un faux plafond équipé de pavés LED et permet l'installation d'une enseigne. Des travaux d’aménagement restent à prévoir par le preneur. La location est proposée avec un bail commercial de 3/6/9 ans, un préavis de six mois et un dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et hors charges. Les loyers et charges sont exigibles trimestriellement et payables d’avance.

1er étage
83 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
RDC	82 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
1er étage	83 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant