83100 Toulon Local commercial | | 155 000 € | À vendre

Disponible immédiatement! Idéalement situé dans un environnement mixte résidentiel et commercial, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulon ainsi que les principaux axes routiers, notamment l'autoroute Toulon Nice / Hyères (secteur Benoît Malon). Le local est insonorisé et développe une surface totale de 109 m2, répartie comme suit : 57 m2 en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou d'accueil lumineux ; 52 m2 en sous-sol, complétés par 6 m2 hors loi Carrez, Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage léger supplémentaire. Traversant, le local bénéficie d'une belle circulation et d'un accès à une cour commune. Un emplacement devant le local permet le déchargement ponctuel d'un véhicule, facilitant les livraisons et les opérations logistiques. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement fonctionnel et facilement accessible. Conditions financières : Prix de vente : 155 000 EUR FAI Charges de copropriété : 140EUR / mois (comprend le chauffage et l'eau chaude) Taxe foncière: (à définir) Honoraires inclus Pour toute information ou visite, contactez-nous!