77200 Torcy Bureau À vendre 2 800 000 € (1 974,61 €/m²)

Investisseur Immo vous propose : Portefeuille à Torcy (77) Immeuble de bureaux + terrain à bâtir Rentabilité nette projetée : 8,5 % Produit rare - Off market Idéal investisseur ou développeur À vendre : immeuble indépendant de bureaux + terrain constructible mitoyen Prix de vente global : 2 800 000 euros net vendeur Honoraires : 5 % HT en sus Détail du portefeuille : Immeuble de bureaux indépendant de 892 m² en pleine propriété Terrain constructible de 526 m² avec permis purgé (SDP autorisée : 364 m²) 48 parkings extérieurs sur dalle + 3 parkings sur le terrain Bâtiment en R+1 divisible, locaux rénovés et fonctionnels Locataires en place + plusieurs lots vacants à la location Loyers en place : 136 161 euros HT HC/an Loyers projetés : 212 529 euros HT HC/an Rentabilité projetée : 8,5 % nette Accessibilité & environnement : 12 min à pied du RER A - Torcy Accès rapide A4, A104 À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restaurants, etc.) ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028) Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400) Idéal pour : Investisseurs en quête de rentabilité + potentiel de valorisation Promoteurs / marchands de biens (valorisation du terrain) Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe spécialisée en immobilier d'entreprise, et un accompagnement de A à Z dans vos projets d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet. Electricité Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé. 19 bureaux individuels cloisonnés Parties communes rénovées Fibre optique Contrôle d'accès Sanitaires et kitchenette Situation/Transports : Bus ETANG DE CROISSY (421) RER Torcy (A, E)