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14740 Thue et Mue Local commercial | 335–670 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 335 m² | 3/6/9 | 78,81 € HT-HC/m²/an 6,57 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois | |||
| - | 335 m² | 3/6/9 | 78,81 € HT-HC/m²/an 6,57 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 1 020 € /m²/an 85,00 € /m²/mois 341 700 € /an 28 475 € /mois
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Taxe foncière : 12,54 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
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Frais de location : 1 020 € /m²/an 85,00 € /m²/mois 341 700 € /an 28 475 € /mois
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Taxe foncière : 12,54 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR THUE ET MUE , 14740
| Espace total disponible | 670 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Sur une ZA, local commercial ou local d'activités indépendant, d'une superficie totale d'environ 700 m² (SDP), actuellement divisé en deux parties de 350 m² (SDP), pouvant être réunies. 1/ Première partie (gauche) comprenant : - un show-room de 225 m², 2 bureaux (15 et 9.50 m²), un local technique (6 m²) et un sanitaire PMR. * Belle vitrine de 10 m linéaire en façade et 4m linéaire sur le côté du bâtiment donnant sur une terrasse bois. Les vitrines sont sécurisées par un rideau métallique. * Hauteur sous plafond de 3,50 m. - une zone de stockage de 50 m², d'une hauteur d'environ 5.30 m, ainsi qu'un sanitaire avec douche et une mezzanine plancher bois (non comptabilisée dans la surface). Elle dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m. * Hauteur sous plafond de 2,70 m. Loyer annuel : 28 200 Euros HT/HC. 2/ Deuxième partie (droite) comprenant : - un show-room de 137 m². * Vitrine de 10 m² linéaire en façade, doublée d'un rideau métallique. - une zone de stockage de 138 m², disposant d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m. * Hauteur sous plafond de 5,30 m. - des bureaux et locaux sociaux de 60 m² (une douche et 2 sanitaires dont 1 PMR donnant sur la zone bureaux, et un sanitaire avec douche donnant sur le dépôt). Loyer annuel : 26 400 Euros HT/HC. * Mur coupe feu 2h entre les deux lots. * Chauffage électrique, ballon d'eau chaude pour chaque partie. * Alarme. * Compteur en triphasé. Terrain privatif non clos. 16 places de parking en extérieur (8 pour chaque lot dont une PMR chacun). Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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CBRE LEM
Présenté par
"14740 Thue et Mue"
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