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– L’équipe LoopNet
74200 Thonon-les-Bains
Bien À louer
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Local Commercial à Louer – Centre-ville de Thonon-les-Bains (74) À deux pas de la place Aristide Briand – Emplacement stratégique Ce local commercial de près de 360 m² répartis sur 3 niveaux est idéalement situé en plein coeur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, dans un environnement commerçant et dynamique. Avec un linéaire vitrine de 6 mètres, il offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à des activités nécessitant un espace de présentation ou de réception de clientèle. Répartition des surfaces RDC – Surface commerciale : 217 m2 R+1 – Bureaux : 43 m² Sous-sol – Stockage / remise : 99 m² Ce local se prête parfaitement aux activités suivantes : Showroom : mobilier, cuisines, hi-fi, décoration… Commerces de détail Cabinet d'architecte, d'avocat, professions médicales ou paramédicales Activités de bien-être (hors activités sportives) Activités exclues : restauration, activités sportives Caractéristiques techniques Belle vitrine de 6 mètres linéaires sur rue Espaces lumineux et modulables Sous-sol accessible pour stockage ou archives Conditions financières Loyer annuel HT HC : 34 764 € Loyer mensuel HT HC : 2 897 € Loyer au m² : 97€ HT HC / an Charges annuelles HT : 2 676 € Taxe foncière : 3 254 € / an (refacturée au preneur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC TVA : assujetti Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Intéressé(e) ? Contactez-nous ! À propos de Réseau BROKERS® RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com Honoraires charge preneur 15% loyer annuel HT HC Honoraires de 5 214 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 223 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529.393.357 RCP 7953190 / S17664012
