Votre e-mail a été envoyé.
74200 Thonon-les-Bains Local commercial | 360 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 360 m² | 6 mètres | Négociable | 173,54 € HT-HC/m²/an 14,46 € HT-HC/m²/mois 62 474 € HT-HC/an 5 206 € HT-HC/mois |
-
À louer, local commercial de 360 m² situé à Thonon-les-Bains (74200), en façade d’une avenue très passante, au cœur d’un environnement commercial attractif à proximité d’enseignes alimentaires majeures. Ce bien de plain-pied offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie de 50 places de stationnement mutualisées, dont 2 PMR.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 15 500 €
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6 mètres
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 360 m² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Situé en façade d'une avenue passante à THONON-LES-BAINS, à proximité de grosses enseignes alimentaires et autres, un local commercial de 360 m² de SDP et de plain-pied, avec 50 places de stationnement mutualisés dont 2 PMR. Il sera livré fin 2025 (hors d'eau, hors d'air, fluide en attente et dalle au sol fini ou en attente selon besoin du locataire) à la location.
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"74200 Thonon-les-Bains"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.