56450 Theix Local d’activités | 150 m² | 252 810 € | À vendre

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques. Caractéristiques principales : - Surface totale : 150m² - Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom) - Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention - Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante - Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux - Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590 euros HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.