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Description

Découvrez LE BRIDGE, un immeuble de bureaux à vendre idéalement situé entre Tassin la Demi-Lune et le quartier de Vaise à Lyon. Ce bâtiment moderne propose des espaces lumineux et conviviaux, notamment grâce à la présence d'un rooftop et d'une toiture végétalisée. Les étages offrent des loggias qui créent des lieux de vie agréables et fonctionnels, utilisables tout au long de l'année. Au sous-sol, vous pourrez aménager des locaux polyvalents selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'espaces de repos, de salles de réunion annexes ou d'archives. L'immeuble se distingue aussi par sa grande accessibilité, avec des lignes de bus TCL C21 et C24 à proximité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité unique pour implanter vos bureaux aux portes de Lyon dans un environnement moderne et modulable. Proximité de l'Avenue Victor Hugo Proximité de l'Avenue de Verdun Proximité de l'A6 Proximité du Boulevard périphérique Nord Arrêt de bus TCL C21 à proximité Arrêt de bus TCL C24 à proximité Loggia Menuiseries en accordéon vitré Revêtement bois au sol Rooftop Toiture végétalisée Locaux aménageables en sous-sol Espace speak easy possible Salle de repos possible Salle de réunion annexe possible Archives précieuses possibles Salle de sport possible Pré-installation pour douches Pré-installation pour chauffage Pré-installation pour climatisation Effectif 1 personne pour 10 m² Ratio parking 1 place pour 39 m² Surfaces exprimées en SUBL Prix loggia 3 100 euros par m² Prix balcon 1 650 euros par m² Prix terrasse 1 650 euros par m² Prix local polyvalent sous-sol 1 600 euros par m² Surface en rez-de-chaussée 311,51 m² Situation/Transports : Accès routier par Avenue Victor Hugo Accès routier par Avenue de Verdun Accès routier par A6 Accès routier par Boulevard périphérique Nord Ligne de bus TCL C21 Ligne de bus TCL C24 Inclut des terrasses d’une surface totale de 96 m²

7 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 0A
  • 176 m²
  • Bureau
  • 563 264 € (3 201,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 0B
  • 135 m²
  • Bureau
  • 433 568 € (3 200,88 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 1A
  • 195 m²
  • Bureau
  • 662 524 € (3 400,74 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 1B
  • 163 m²
  • Bureau
  • 552 908 € (3 400,83 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot 3B
  • 162 m²
  • Bureau
  • 552 704 € (3 401,52 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot SS-A
  • 101 m²
  • Bureau
  • 162 448 € (1 601,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot SS-B
  • 98 m²
  • Bureau
  • 157 344 € (1 600,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 0A 176 m² Bureau 563 264 € (3 201,12 €/m²) -
Lot 0B 135 m² Bureau 433 568 € (3 200,88 €/m²) -
Lot 1A 195 m² Bureau 662 524 € (3 400,74 €/m²) -
Lot 1B 163 m² Bureau 552 908 € (3 400,83 €/m²) -
Lot 3B 162 m² Bureau 552 704 € (3 401,52 €/m²) -
Lot SS-A 101 m² Bureau 162 448 € (1 601,26 €/m²) -
Lot SS-B 98 m² Bureau 157 344 € (1 600,79 €/m²) -

Lot 0A

Surface du lot
176 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
563 264 € (3 201,12 €/m²)
RNE
-

Lot 0B

Surface du lot
135 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
433 568 € (3 200,88 €/m²)
RNE
-

Lot 1A

Surface du lot
195 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
662 524 € (3 400,74 €/m²)
RNE
-

Lot 1B

Surface du lot
163 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
552 908 € (3 400,83 €/m²)
RNE
-

Lot 3B

Surface du lot
162 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
552 704 € (3 401,52 €/m²)
RNE
-

Lot SS-A

Surface du lot
101 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
162 448 € (1 601,26 €/m²)
RNE
-

Lot SS-B

Surface du lot
98 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
157 344 € (1 600,79 €/m²)
RNE
-

Lot 0A

Surface du lot 176 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 563 264 € (3 201,12 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 0B

Surface du lot 135 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 433 568 € (3 200,88 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 1A

Surface du lot 195 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 662 524 € (3 400,74 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 1B

Surface du lot 163 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 552 908 € (3 400,83 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot 3B

Surface du lot 162 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 552 704 € (3 401,52 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot SS-A

Surface du lot 101 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 162 448 € (1 601,26 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Lot SS-B

Surface du lot 98 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 157 344 € (1 600,79 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface du lot 98 - 195 m²
Nb de lots 7
Surface totale de l’immeuble 1 031 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 41358386

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69160 Tassin La Demi Lune

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 00-A Bureaux 158,79 Immédiate 3 200 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 00-A
RDC 00-A Loggia 17,23 Immédiate 3 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 00-A
Total Cellule 0A 0A Bureaux 176,02 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 0A
RDC 00-B Bureaux 119 Immédiate 3 200 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 00-B
RDC 00-B Loggia 16,49 Immédiate 3 000 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 00-B
Total Cellule 0B 0B Bureaux 135,49 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 0B
R + 1 01-A Bureaux 177,52 Immédiate 3 400 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-A
R + 1 01-A Loggia 17,34 Immédiate 3 200 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-A
Total Cellule 1A 1A Bureaux 194,86 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 1A
R + 1 01-B Bureaux 139,76 Immédiate 3 400 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-B
R + 1 01-B Loggia 16,46 Immédiate 3 200 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-B
R + 1 01-B Balcon 6,4 Immédiate 1 700 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 01-B
Total Cellule 1B 1B Bureaux 162,62 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 1B
R + 3 03-B Bureaux 139,76 Immédiate 3 400 m² HT 39,25 m²/an HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 03-B
R + 3 03-B Loggia 16,4 Immédiate 3 200 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 03-B
R + 3 03-B Balcon 6,4 Immédiate 1 700 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 03-B
Total Cellule 3B 3B Bureaux 162,56 Immédiate 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA 3B
Sous-Sol SS-A Locaux polyvalents 101,53 Immédiate 1 600 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA SS-A
Sous-Sol SS-B Locaux polyvalents 98,34 Immédiate 1 600 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA SS-B
Parkings - Immédiate 25 000 m² HD 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total 1 031,42 m²
23 Emplac. simple(s) en sous-sol
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