65000 Tarbes Local commercial 190 m² À vendre 228 000 € (1 200,00 €/m²)

Murs occupés bail neuf centre ville emplacement N 1 LOCALISATION -Axe commercial principal de la ville -Environnement enseignes nationales équipement de la personne, service -Transport et stationnement DESCRIPTIF TECHNIQUE -En rdc d'uni immeuble ancien Surface totale 180M² environ -Surface commerciale en rdc surface 60M² en parfait état. -Surface réserve environ 120 m². -Vitrine sur rue environ 5M linéaire -Immeuble R+3 comprenant aux étages un espace locaux sociaux réserve et bureau l'accès aux étages se faisant par l'espace commercial du rdc. -Occupation sous bail commercial neuf par enseigne nationale équipement de la personne DESCRIPTIF FINANCIER -Murs occupés sur la totalité -Loyer mensuel actuel 1750€/Mois HT HC -Bail commercial 3/6/9 2026 neuf -Taxe foncière charge preneur 2500€ prise en charge à hauteur de 1500€ par le preneur. -Prix 228 000€ HAI -Rentabilité 9,10%brute -Immeuble en monopropriété Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090