67100 Strasbourg Industriel/Logistique | 2 960 m² | À louer

Au sein d'un bâtiment logistique multi-cellules du Port du Rhin, 3 lots à louer sont disponibles immédiatement, divisibles de 600 m² à 2 360 m² environ. Accès direct aux autoroutes A35 / A4 et à la frontière allemande. Lot 600 m² : bureaux d'env. 40 m² avec sanitaires et douche + 3 quais de chargement Lot 1 160 m² : 2 espaces bureaux + 6 quais, cellule traversante (3 quais de part et d'autre) Lot 1 203 m² : 2 espaces bureaux + 6 quais, cellule traversante (3 quais de part et d'autre) Regroupement possible des deux derniers lots : plateforme unique d'env. 2 360 m² avec 12 quaisLes configurations traversantes permettent une gestion des flux entrants/sortants sans croisement, un vrai atout pour l'organisation des opérations de manutention et de cross-docking. Le site bénéficie par ailleurs de : Un accès poids lourds adapté aux manoeuvres de semi-remorques Un site clôturé, sécurisé et gardé Un parking disponible devant les lotsUne offre modulable et immédiatement exploitable, adaptée aux prestataires transport, activités de stockage/distribution et investisseurs. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez MCIE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Aire de manoeuvre - Bureaux cloisonnés - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Quai : 15 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Sanitaires privés - Skydome - Type de charpente : métallique