67100 Strasbourg Industriel/Logistique | 598–2 960 m² | À louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location jusqu'à 2 960 m² d'entrepôts, idéalement situés au coeur du Port Autonome de Strasbourg. Cet ensemble logistique se compose de 3 cellules de 598 m², 1 158 m² et 1 204 m², implantées sur un site clos et sécurisé bénéficiant d'une vaste aire de manoeuvre. Ces locaux sont particulièrement adaptés aux activités de messagerie, de logistique ou de distribution, recherchant une implantation au sein d'une zone logistique stratégique, à proximité immédiate du terminal à conteneurs. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide à l'autoroute A35, permettant de rejoindre facilement le sud de Strasbourg. Sa localisation privilégiée, à proximité de la frontière allemande (Kehl), constitue un véritable atout pour les entreprises développant des échanges transfrontaliers. Les entrepôts sont également desservis par les transports en commun (bus). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos avec portail - Aire de manoeuvre - Ossature et charpente métalliques - Bardage double peau - BUREAUX - Bureaux aménagés - Sol carrelage murs peints - Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires - ENTREPÔT - Dalle béton anti-poussière - Résistance au sol : 3 T./m² - Eclairage naturel par des skydomes - Luminaires Leds - Hall non chauffé - Hauteur sous plafond de 6,59m - R.I.AX1 - Accès poids lourds - Quais : 3 dont 2 niveleurs - Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3