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67000 Strasbourg Local commercial 38 m² 98 % Loué À vendre 312 000 € (8 210,52 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STRASBOURG Centre, quartier Etoile-Bourse (Krutenau), murs commerciaux libres à la vente 38,8 m2 entièrement rénovés en 2021 par maître d'oeuvre. Proche du parking de la Bourse et Etoile. Facile pour se garer (place souvent dans la rue). Beaucoup de passage piéton. Proche de tous les commerces, quartier animé. Passage voiture également, à 2 pas de la cathédrale à pied.
Belle vitrine neuve en aluminium sécurit. Entrée, 2 bureaux vitrés, un bureau à l'arrière avec cuisine équipée, un wc. Une grande cave en sous-sol fermée.
Climatisation réversible.
Store extérieur électrique en tissu.
Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer le local pour 17000 euros HT et hors charges. Possibilité d'acheter les meubles en supplément.
(3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 215 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Belle vitrine neuve en aluminium sécurit. Entrée, 2 bureaux vitrés, un bureau à l'arrière avec cuisine équipée, un wc. Une grande cave en sous-sol fermée.
Climatisation réversible.
Store extérieur électrique en tissu.
Libre sous 3 mois. Possibilité également de louer le local pour 17000 euros HT et hors charges. Possibilité d'acheter les meubles en supplément.
(3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 215 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
936 €
|
0,58 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
936 €
|
0,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 936 € |
| Annuel par m² | 0,58 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 936 € |
| Annuel par m² | 0,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1930 - 1939
Prix
312 000 €
Prix par m²
8 210,52 €
Pourcentage loué
98 %
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- -
- 38 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| - | 38 m² | Local commercial | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 38 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Présenté par
CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
"67000 Strasbourg"
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