06560 Sophia Antipolis Local d’activités | 318 m² | À louer

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité destiné à la location sur la commune de Biot à proximité de la technopole de Sophia Antipolis. Cet entrepôt d'une surface de 318 m² environ en rez-de-chaussée est situé situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue... Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin. Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs. Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres. Profondeur du local: 21 mètres. 6 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité. Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF. Accès A8 à environ 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Fibre optique - Plinthes périphériques - Terrain bitumé - Terrain clos