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56860 Séné 40–1 060 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 40 m² | 3/6/9 | 137,31 € HT-HC/m²/an 11,44 € HT-HC/m²/mois 5 492 € HT-HC/an 457,70 € HT-HC/mois | |||
| - | 120 m² | 3/6/9 | 137,31 € HT-HC/m²/an 11,44 € HT-HC/m²/mois 16 477 € HT-HC/an 1 373 € HT-HC/mois | |||
| - | 900 m² | 3/6/9 | 137,31 € HT-HC/m²/an 11,44 € HT-HC/m²/mois 123 579 € HT-HC/an 10 298 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 7,00 % du loyer annuel
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- Frais d’agence : 7,00 % du loyer annuel
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- Frais d’agence : 7,00 % du loyer annuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 060 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 060 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial à louer - Séné, zone commerciale du Poulfanc Idéalement situé dans la dynamique zone commerciale du Poulfanc à Séné, ce local d'environ 1 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur très fréquenté. L'environnement mixte, composé de commerces, services et axes de passage, garantit une excellente visibilité. Le bâtiment comprend un quai de déchargement, facilitant la réception et l'expédition des marchandises. L'espace, facilement modulable, peut accueillir une activité de commerce ou showroom professionnel. Caractéristiques principales : Surface totale : env. 1 100 m² Quai de déchargement Accessibilité en transports en commun (bus) Stationnements Environnement commercial attractifUn bien rare à Séné, conjuguant accessibilité, fonctionnalité et visibilité, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans le Morbihan Sud. DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 1 terme - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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L'Immobiliere D'Entreprise - Vannes
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"56860 Séné"
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