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77176 Savigny-le-Temple Local commercial | 2 869 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 2 869 m² | 3/6/9 | 110,02 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 315 648 € HT-HC/an 26 304 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 14 345 € /an 1 195 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 869 m² | Surface commerciale utile | 2 869 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 869 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 869 m² |
À propos du bien
INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial avec une forte visibilité de 2500m² de plein pied et 300m² en mezzanine , situé dans une zone commercial a Savigny-le-Temple offrant un cadre idéal pour développer des activités innovantes et attractives, telles que le base jump, le foot en salle, les salles d'arcade, et bien d'autres. Caractéristiques du bien : 2500 m² au sol 300m² en mezzanine grosse visibilité nombreuse place de parking Activité non autorisé : restauration type Buffet à volonté Magasin de bricolage / alimentaire Activités de loisirs vivement encouragées : -base jump, -foot en salle, -trampoline, -escape game, -salle d'arcade, -sports indoor, etc. Atouts supplémentaires : Zone réhabilité avec de beaucoup de passage parkings spacieux Ce local représente une opportunité rare pour les entreprises spécialisées dans le secteur des loisirs, au coeur d'une zone commerciale en renouveau. Loyer : 110 euros/m² HT/HC charges : 25 euros/m² . INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureau, entrepôt, commerce, atelier, logistique, immeuble, terrain et site industriel. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ERP : 1ère catégorie Gardiennage 24h/24 Télésurveillance Accès camionnettes Accès camions ERP Système d'alarme PC de sécurité Ventilation double-flux Locaux en bon état Système d'alarme Issues de secours Espace(s) ouvert(s) Accès livraison camionnette ExpositionParking Parking Rideau métallique manuel/électrique VMC/Système d'alarme/Gaine d'extraction Immeuble raccordé en fibre optique Tri Phasé Surface RDC : 2869,36 m² Situation/Transports : Bus Centre Commercial Boissénart (Ligne 36, Ligne 31), La Haie (Ligne CITALIEN) RER D
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