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77176 Savigny-le-Temple Bureau | 207–1 145 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf RE2020 avec accès sécurisé et gardien.
- Parkings, local deux-roues, terrasses privatives.
- Au pied du RER Savigny–Nandy (ligne D).
- Secteur tertiaire dynamique de la ville nouvelle de Sénart.
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LOYER
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Au cœur de la ville nouvelle de Sénart, à proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy, plusieurs surfaces de bureaux neuves — de 207 m² à 1 145 m² — sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire de dernière génération, construit en 2023 et répondant aux normes RE2020. Les plateaux, classés ERP5 type W, sont livrés entièrement neufs en open space, avec la possibilité d'aménagements via cloisons amovibles selon les besoins des utilisateurs. Les prestations comprennent des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et détecteurs de présence, une climatisation double flux, des sols en moquette, du double vitrage, des sanitaires à chaque niveau et des plinthes techniques périphériques. Chaque lot bénéficie d’une excellente luminosité et de la fibre optique. Certains plateaux disposent également de terrasses privatives (12 m² ou 65 m² selon les étages). L’immeuble propose 53 places de stationnement extérieures nominatives, un local deux-roues et un site clos avec contrôle d’accès par badge et visiophone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Open space
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
Au cœur de la ville nouvelle de Sénart, à proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy, plusieurs surfaces de bureaux neuves — de 207 m² à 1 145 m² — sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire de dernière génération, construit en 2023 et répondant aux normes RE2020. Les plateaux, classés ERP5 type W, sont livrés entièrement neufs en open space, avec la possibilité d'aménagements via cloisons amovibles selon les besoins des utilisateurs. Les prestations comprennent des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et détecteurs de présence, une climatisation double flux, des sols en moquette, du double vitrage, des sanitaires à chaque niveau et des plinthes techniques périphériques. Chaque lot bénéficie d’une excellente luminosité et de la fibre optique. Certains plateaux disposent également de terrasses privatives (12 m² ou 65 m² selon les étages). L’immeuble propose 53 places de stationnement extérieures nominatives, un local deux-roues et un site clos avec contrôle d’accès par badge et visiophone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Open space
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
Au cœur de la ville nouvelle de Sénart, à proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy, plusieurs surfaces de bureaux neuves — de 207 m² à 1 145 m² — sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire de dernière génération, construit en 2023 et répondant aux normes RE2020. Les plateaux, classés ERP5 type W, sont livrés entièrement neufs en open space, avec la possibilité d'aménagements via cloisons amovibles selon les besoins des utilisateurs. Les prestations comprennent des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et détecteurs de présence, une climatisation double flux, des sols en moquette, du double vitrage, des sanitaires à chaque niveau et des plinthes techniques périphériques. Chaque lot bénéficie d’une excellente luminosité et de la fibre optique. Certains plateaux disposent également de terrasses privatives (12 m² ou 65 m² selon les étages). L’immeuble propose 53 places de stationnement extérieures nominatives, un local deux-roues et un site clos avec contrôle d’accès par badge et visiophone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Open space
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
Au cœur de la ville nouvelle de Sénart, à proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy, plusieurs surfaces de bureaux neuves — de 207 m² à 1 145 m² — sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire de dernière génération, construit en 2023 et répondant aux normes RE2020. Les plateaux, classés ERP5 type W, sont livrés entièrement neufs en open space, avec la possibilité d'aménagements via cloisons amovibles selon les besoins des utilisateurs. Les prestations comprennent des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et détecteurs de présence, une climatisation double flux, des sols en moquette, du double vitrage, des sanitaires à chaque niveau et des plinthes techniques périphériques. Chaque lot bénéficie d’une excellente luminosité et de la fibre optique. Certains plateaux disposent également de terrasses privatives (12 m² ou 65 m² selon les étages). L’immeuble propose 53 places de stationnement extérieures nominatives, un local deux-roues et un site clos avec contrôle d’accès par badge et visiophone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Open space
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau Lot 1 - Rdc | 207 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 45 540 € HT-HC/an 3 795 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Lot 2 - 1er étage | 224 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 49 280 € HT-HC/an 4 107 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Lot 3 - 2ème étage | 490 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 107 800 € HT-HC/an 8 983 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Lot 4 - 2ème étage | 224 m² | 3/6/9 | 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 49 280 € HT-HC/an 4 107 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Bureau Lot 1 - Rdc
| Surface |
| 207 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 45 540 € HT-HC/an 3 795 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Lot 2 - 1er étage
| Surface |
| 224 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 49 280 € HT-HC/an 4 107 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Lot 3 - 2ème étage
| Surface |
| 490 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 107 800 € HT-HC/an 8 983 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Lot 4 - 2ème étage
| Surface |
| 224 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 49 280 € HT-HC/an 4 107 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Lot 1 - Rdc
| Surface | 207 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de la ville nouvelle de Sénart, à proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy, plusieurs surfaces de bureaux neuves — de 207 m² à 1 145 m² — sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire de dernière génération, construit en 2023 et répondant aux normes RE2020. Les plateaux, classés ERP5 type W, sont livrés entièrement neufs en open space, avec la possibilité d'aménagements via cloisons amovibles selon les besoins des utilisateurs. Les prestations comprennent des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et détecteurs de présence, une climatisation double flux, des sols en moquette, du double vitrage, des sanitaires à chaque niveau et des plinthes techniques périphériques. Chaque lot bénéficie d’une excellente luminosité et de la fibre optique. Certains plateaux disposent également de terrasses privatives (12 m² ou 65 m² selon les étages). L’immeuble propose 53 places de stationnement extérieures nominatives, un local deux-roues et un site clos avec contrôle d’accès par badge et visiophone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
Bureau Lot 2 - 1er étage
| Surface | 224 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de la ville nouvelle de Sénart, à proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy, plusieurs surfaces de bureaux neuves — de 207 m² à 1 145 m² — sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire de dernière génération, construit en 2023 et répondant aux normes RE2020. Les plateaux, classés ERP5 type W, sont livrés entièrement neufs en open space, avec la possibilité d'aménagements via cloisons amovibles selon les besoins des utilisateurs. Les prestations comprennent des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et détecteurs de présence, une climatisation double flux, des sols en moquette, du double vitrage, des sanitaires à chaque niveau et des plinthes techniques périphériques. Chaque lot bénéficie d’une excellente luminosité et de la fibre optique. Certains plateaux disposent également de terrasses privatives (12 m² ou 65 m² selon les étages). L’immeuble propose 53 places de stationnement extérieures nominatives, un local deux-roues et un site clos avec contrôle d’accès par badge et visiophone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
Bureau Lot 3 - 2ème étage
| Surface | 490 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de la ville nouvelle de Sénart, à proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy, plusieurs surfaces de bureaux neuves — de 207 m² à 1 145 m² — sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire de dernière génération, construit en 2023 et répondant aux normes RE2020. Les plateaux, classés ERP5 type W, sont livrés entièrement neufs en open space, avec la possibilité d'aménagements via cloisons amovibles selon les besoins des utilisateurs. Les prestations comprennent des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et détecteurs de présence, une climatisation double flux, des sols en moquette, du double vitrage, des sanitaires à chaque niveau et des plinthes techniques périphériques. Chaque lot bénéficie d’une excellente luminosité et de la fibre optique. Certains plateaux disposent également de terrasses privatives (12 m² ou 65 m² selon les étages). L’immeuble propose 53 places de stationnement extérieures nominatives, un local deux-roues et un site clos avec contrôle d’accès par badge et visiophone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
Bureau Lot 4 - 2ème étage
| Surface | 224 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
220,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de la ville nouvelle de Sénart, à proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy, plusieurs surfaces de bureaux neuves — de 207 m² à 1 145 m² — sont proposées à la location au sein d’un immeuble tertiaire de dernière génération, construit en 2023 et répondant aux normes RE2020. Les plateaux, classés ERP5 type W, sont livrés entièrement neufs en open space, avec la possibilité d'aménagements via cloisons amovibles selon les besoins des utilisateurs. Les prestations comprennent des faux plafonds avec luminaires LED encastrés et détecteurs de présence, une climatisation double flux, des sols en moquette, du double vitrage, des sanitaires à chaque niveau et des plinthes techniques périphériques. Chaque lot bénéficie d’une excellente luminosité et de la fibre optique. Certains plateaux disposent également de terrasses privatives (12 m² ou 65 m² selon les étages). L’immeuble propose 53 places de stationnement extérieures nominatives, un local deux-roues et un site clos avec contrôle d’accès par badge et visiophone.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est implanté Rue de l’Aluminium, au cœur du pôle tertiaire de Savigny-le-Temple/Sénart, un secteur en développement accueillant de nombreuses entreprises et infrastructures modernes. La proximité immédiate de la gare RER Savigny–Nandy (ligne D) assure une connexion directe vers Paris, Melun et le reste du territoire francilien, renforçant l’attractivité du site pour les entreprises recherchant un accès rapide aux grands axes métropolitains. Le bâtiment, construit en 2023, bénéficie des dernières normes énergétiques et environnementales. Il offre un cadre de travail moderne, sécurisé (gardien, accès contrôlé), fonctionnel et lumineux, avec des espaces extérieurs, des terrasses privatives et des stationnements dédiés. L’environnement du quartier, récent et structuré, offre également des services de proximité, des zones commerciales et un accès rapide aux axes routiers A5 et N104.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77176 Savigny-le-Temple"
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