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91160 Saulx-les-Chartreux Local d'activités 1 005 m² Inoccupé À vendre 1 300 000 € (1 293,53 €/m²)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 8 428 € 88,56 €
Taxe bureaux 1 437 150 € 15 102,07 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 8 428 € 88,56 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 8 428 €
Annuel par m² 88,56 €
Taxe bureaux
Annuel 1 437 150 €
Annuel par m² 15 102,07 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 8 428 €
Annuel par m² 88,56 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 300 000 €
Prix par m² 1 293,53 €
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Local d'activités
Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 1900 - 1909

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS SAULX-LES-CHARTREUX, ESS 91160

À vendre - Ensemble immobilier mixte rare situé à Saulx-les-Chartreux, sur une parcelle de 1 300 m². Idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant allier activité professionnelle, revenus locatifs immédiats et valorisation patrimoniale. Il se compose de : Partie activité / bureaux : - Entrepôt de 324 m² accessible via un porche de caractère, - Mezzanine métallique d'environ 200 m², - Étage de 312 m² accessible par escalier et monte-charge, comprenant : - 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette), - 112 m² de stockage. - Les aménagements ont été effectués en 2019. Partie commerciale : - Local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée (loué), - Appartement à usage professionnel de 100 m² à l'étage, lié au local (loué). Partie habitation : Trois appartements d'habitation (loués) : - Appartement 1 : T2 de 50 m² (rez-de-chaussée), - Appartement 2 : T2 de 46,85 m² (étage), - Appartement 3 : T3 de 50 m² (étage). Annexes et extérieurs : - Garage / local technique : 22,72 m², - Grande cour intérieure, - Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt. Surfaces : - Surface bâtie (hors mezzanine) : 1 005 m² - Surface utile totale (avec mezzanine) : 1 205 m² Données financières : - Revenus locatifs en place : 46 700 EUR HT/HC par an - Potentiel locatif après relocation complète : 119 700 EUR HT/HC par an - Entrepôt / bureaux libres au 1er septembre 2025 Conditions : - Prix de vente : 1 300 000 EUR net vendeur / Hors droits d'enregistrement - Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 834 m²
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
- 834 m² Local d’activités - Maintenant

-

Surface
834 m²
Type de bien
Local d’activités
État
-
Disponible
Maintenant
  • ID de l’annonce: 36987518

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91160 Saulx-les-Chartreux

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