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40230 Saubion Local commercial | 75 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 75 m² | Négociable | 153,60 € HT-HC/m²/an 12,80 € HT-HC/m²/mois 11 520 € HT-HC/an 960,00 € HT-HC/mois |
RDC
DROITS DE LOCATION - BOUTIQUE COMMERCIALE DISPONIBLE À SAUBION Opportunité à ne pas manquer : Droit de bail pour un magasin commercial d'environ 75 m², en excellent état, situé à Saubion, à seulement 15 minutes de l'océan. Cet espace offre une visibilité exceptionnelle sur une artère très fréquentée, avec un accès direct à l'océan, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute entreprise. **Caractéristiques de la propriété :** - **Taille :** Environ 75 m², en parfait état, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. - **Climatisation réversible :** Assure un confort optimal tout au long de l'année. - **Grand parking privé :** Pratique pour vos clients et votre équipe. - **Zone à fort trafic :** Situé sur une route très fréquentée, à seulement 15 minutes de l'océan, garantissant une forte visibilité. **Détails du bail :** - **Loyer net mensuel :** 960€ - **Droits de location :** 35 000€ Net Seller - **Honoraires :** 7 500€ hors TVA
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Droit au bail : 31 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 75 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Cet espace commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique près de l'océan, ce qui le rend idéal pour démarrer ou développer une entreprise. Le grand parking privé assure une accessibilité optimale à votre clientèle.
Présenté par
"40230 Saubion"
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