45770 Saran Local d’activités | 44–254 m² | À louer

Nous proposons à la location ce local d'activité de 385m² très fonctionnel, intégrant atelier, showroom, stockage et bureaux. L'ensemble se situe à Saran à proximité immédiate de la N20 et de la tangentielle pour un accès direct à l'autoroute, à 10mn du centre d'Orléans. Il se présente de la façon suivante: Localisation : SARAN Zone d'Activité (Orléans Nord) Accès Autoroute A10 orléans nord à 5 minutes Proximité N20/Tangentielle La cellule est située dans un espace intérieur aménagé en village d'entreprises qui propose dans une ambiance collaborative un certain nombre de prestations comprises dans le loyer:- Un espace détente intérieur - Une zone de logistique de proximité intérieure - L'utilisation d'une salle de réunion partagée pouvant accueillir 30 personnes - Une terrasse de réception pouvant accueillir 50 personnes - Site sous vidéos surveillance Caractéristiques techniques local d'Activité:- Module de 210m² au sol et 4.80m de hauteur utileEspace showroom sur 77m² Bureaux 20m² sur 5x4m² câblé RJ45 Sanitaires 44m² de Mezzanine intégrant les bureaux et un open-space avec kitchenette Aménagement mezzanine possible de 210m² grande résistance au sol (250kgd/m²) Portes sectionnelles extérieures pour l'atelier 3.40hx3.50 Ouverture vitrée Eclairage naturel par la façade vitrée Accès logistique intérieur Places parking dédiées Courant triphasé Conditions financières :Loyer de 19.200€/HT/HC/AN soit 1.600€/HT/HC/mois Charges locatives : 1200€/AN soit 100€/mois Taxe Foncière : 2200€ /AN Type de Bail: professionnel Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement mensuel d'avance 2 mois de dépôt de garantie Fiscalité : Hors TVA Frais de rédaction de bail : 0€ HT Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Février Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS®, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735