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45770 Saran Bureau | 273 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
273 m²
Négociable
180,22 € HT-HC/m²/an 15,02 € HT-HC/m²/mois 49 200 € HT-HC/an 4 100 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,04 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 9 839 € /an 819,91 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	273 m²	Négociable	180,22 € HT-HC/m²/an 15,02 € HT-HC/m²/mois 49 200 € HT-HC/an 4 100 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

273 m²

Durée

Négociable

Loyer

180,22 € HT-HC/m²/an 15,02 € HT-HC/m²/mois 49 200 € HT-HC/an 4 100 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Au nord d'Orléans, au sein de la ZA des Portes du Loiret à SARAN, Arthur Loyd propose à des professionnels de santé (exclusivement) un plateau d'environ 213 m2 de SU (60 m2 de QPPC incluse) situé au 1er étage. Cette offre est composée d'un accueil/secrétariat, d'une salle d'attente, de 4 boxes avec points d'eau, d'une réserve et de 2 sanitaires privatifs dont un PMR. Parking commun pour la patientèle et parking privatif pour professionnels de santé selon les besoins. Locaux aménagés et climatisés Travaux de rénovation en cours Situation/Transports : Transports en commun J. Auriol (Bus 1) Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier RD / RN Tangentielle RD 2060 Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 9 840 euros HT par an hors taxe foncière. Les charges comprennent l'entretien, le gardiennage des parties communes et l'accès au parking.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

273 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 2 38 62 51 00

Arthur Loyd Orléans

ID de l’annonce: 36749988
Date de mise sur le marché: 19/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 45770 Saran

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Saran à louer Photo intérieure– Image 1 sur 8 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.

Bureau dans Saran à louer Photo intérieure– Image 2 sur 8 — Espace moderne et accueillant, idéal pour des rencontres professionnelles.

Bureau dans Saran à louer Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Espace intérieur lumineux avec rangements pratiques et vue agréable.

Bureau dans Saran à louer Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio.

Bureau dans Saran à louer Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et finitions modernes.

Bureau dans Saran à louer Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Espace lumineux et moderne idéal pour des bureaux.

Bureau dans Saran à louer Plan d’étage– Image 7 sur 8 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	273	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6/9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			273 m²

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