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76430 Sandouville Local d'activités À vendre 3 158 000 € (669,78 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Au coeur de la ZI havraise, sur un terrain clos de 11 185 m², un entrepôt avec bureaux et locaux sociaux d'environ 4 715 m².
Construit en bardage double peau, charpente métallique et dalle béton, l'entrepôt de 4 361 m², dispose de 10 quais de déchargement niveleurs, équipés de SAS d'étanchéité.
* Portes sectionnelles électriques : L : 3 m - H : 3 m.
* Hauteur de quais : 1,15 m.
* Hauteur sous ferme : entre 6 et 7,5 m.
* RIA avec réserve d'eau équipée hors gel.
* Exutoires de fumées.
* Réseau d'air comprimé.
* EDF 380.
* Fibre optique.
* Un local de charge isolé et coupe-feu.
* Un débourbeur installé en 2015.
Les bureaux, d'environ 295 m², sont composés d'un open-space, d'un bureau et d'une salle de réunion.
* Bloc sanitaires : 27 m² environ.
* Réfectoire : 17 m² environ.
* Archives : 15 m² environ.
Le site est classé au titre des prescriptions DRIRE pour l'ICPE 1511 depuis 2014.
Le site est sécurisé par différents dispositifs :
- Alarme volumétrique pour les locaux
- Alarme périmétrique HS
- Détection incendie
- Paratonnerre installé récemment
- Portail électrique.
Ce prix de vente s'entend HD (3 158 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Construit en bardage double peau, charpente métallique et dalle béton, l'entrepôt de 4 361 m², dispose de 10 quais de déchargement niveleurs, équipés de SAS d'étanchéité.
* Portes sectionnelles électriques : L : 3 m - H : 3 m.
* Hauteur de quais : 1,15 m.
* Hauteur sous ferme : entre 6 et 7,5 m.
* RIA avec réserve d'eau équipée hors gel.
* Exutoires de fumées.
* Réseau d'air comprimé.
* EDF 380.
* Fibre optique.
* Un local de charge isolé et coupe-feu.
* Un débourbeur installé en 2015.
Les bureaux, d'environ 295 m², sont composés d'un open-space, d'un bureau et d'une salle de réunion.
* Bloc sanitaires : 27 m² environ.
* Réfectoire : 17 m² environ.
* Archives : 15 m² environ.
Le site est classé au titre des prescriptions DRIRE pour l'ICPE 1511 depuis 2014.
Le site est sécurisé par différents dispositifs :
- Alarme volumétrique pour les locaux
- Alarme périmétrique HS
- Détection incendie
- Paratonnerre installé récemment
- Portail électrique.
Ce prix de vente s'entend HD (3 158 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
11 777 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 777 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 777 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 777 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 158 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 669,78 € | Surface utile brute | 4 715 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 158 000 € |
| Prix par m² | 669,78 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 4 715 m² |
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