83110 Sanary-sur-Mer Local commercial | 105 m² | À vendre

Orpi vous présente ce superbe duplex T4 avec vue mer situé à Sanary-sur-Mer. Nichée au fond d'une impasse calme et recherchée, à seulement quelques mètres du littoral, cette propriété rare développe une surface de 105 m² au sol (91,02 m² Loi Carrez). Elle occupe le premier et dernier étage d'une maison confidentielle composée de seulement quatre lots d'habitation, garantissant tranquillité et discrétion. L'accès indépendant mène à un premier niveau dédié aux espaces de vie. Vous y découvrirez un vaste séjour aux volumes confortables de 43 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible à l'abri des regards. Une suite parentale complète ce niveau, avec un dressing aménagé sur toute la longueur et une salle d'eau élégante. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres se faisant face, reliées par une grande salle de bain comprenant baignoire, douche et WC. Ces deux chambres donnent accès à une vaste terrasse avec vue mer, agrémentée de palmiers, véritable invitation à la détente. Un jacuzzi y est installé, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du panorama méditerranéen. Le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans chaque pièce, place de stationnement sécurisée par portail motorisé, résidence paisible située à seulement 350 mètres de la plage de la Gorguette. Les restaurants du bord de mer et l'animation du littoral sont accessibles à pied, tout en conservant le calme d'un environnement préservé. Ce duplex représente également une opportunité d'investissement rare, avec un excellent rendement en location saisonnière. Les revenus locatifs annuels dépassent 45 000 Euros, à développer encore grâce à une forte attractivité sur les plateformes de type Airbnb. Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots à usage d'habitation).