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13300 Salon-de-Provence Local d'activités À vendre 763 200 € (1 734,55 €/m²)
Notes sur la vente
IMMEUBLE INDÉPENDANT À DIVISER EN 3 LOTS - SALON-DE-PROVENCE
Situé sur une artère principale de la ville de Salon de Provence, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 440 m² en R+1 et constitue une opportunité pour un marchand de biens, investisseur ou utilisateur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel.
L'immeuble est édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU et bénéficie d'une configuration permettant une division en plusieurs lots indépendants.
Le bâtiment est composé de deux corps distincts en rez-de-chaussée et étage :
o Partie avant environ 100 m² en R+1 pour bureaux ou activités de services
o Partie arrière comprenant une ancienne salle de sport en rez-de-chaussée (environ 180 m²) et un ancien cabinet dentaire à l'étage d'environ 160 m².
o Ascenseur desservant l'étage
o 3 places de stationnement privatives
L'ensemble sera vendu libre de toute occupation.
Points forts :
- Configuration adaptée à une division en plusieurs lots
- Possibilité de revente à la découpe à destination de professions libérales, médicales ou tertiaires
- Ascenseur et accessibilité PMR pour l'étage et l'ancienne salle de sport
- Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers et autoroutes
- Zone UB2 offrant des perspectives de restructuration ou de redéveloppement sous réserve des autorisations administrativesIdéal pour :
- Marchand de biens
- Investisseur patrimonial
- Centre médical ou paramédical
- Cabinet pluridisciplinaire
- Siège d'entreprise
- Activités tertiaires
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cuisine aménagée
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings visiteurs : 3
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Volets électriques
Situé sur une artère principale de la ville de Salon de Provence, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 440 m² en R+1 et constitue une opportunité pour un marchand de biens, investisseur ou utilisateur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel.
L'immeuble est édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU et bénéficie d'une configuration permettant une division en plusieurs lots indépendants.
Le bâtiment est composé de deux corps distincts en rez-de-chaussée et étage :
o Partie avant environ 100 m² en R+1 pour bureaux ou activités de services
o Partie arrière comprenant une ancienne salle de sport en rez-de-chaussée (environ 180 m²) et un ancien cabinet dentaire à l'étage d'environ 160 m².
o Ascenseur desservant l'étage
o 3 places de stationnement privatives
L'ensemble sera vendu libre de toute occupation.
Points forts :
- Configuration adaptée à une division en plusieurs lots
- Possibilité de revente à la découpe à destination de professions libérales, médicales ou tertiaires
- Ascenseur et accessibilité PMR pour l'étage et l'ancienne salle de sport
- Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers et autoroutes
- Zone UB2 offrant des perspectives de restructuration ou de redéveloppement sous réserve des autorisations administrativesIdéal pour :
- Marchand de biens
- Investisseur patrimonial
- Centre médical ou paramédical
- Cabinet pluridisciplinaire
- Siège d'entreprise
- Activités tertiaires
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cuisine aménagée
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings visiteurs : 3
- Parquet
- Peinture
- Placard(s)
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Volets électriques
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 227 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 227 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 227 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 227 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 763 200 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 734,55 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 763 200 € |
| Prix par m² | 1 734,55 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
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