13300 Salon-de-Provence
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13300 Salon-de-Provence Local d'activités 175 m² 100 % Loué À vendre 550 000 € (3 142,86 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement Premium sur l'un des cours principaux de la ville
En plein coeur du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez cette opportunité rare : un immeuble mixte entièrement mis à nu par le propriétaire, prêt à être repensé selon votre projet.
Description du bien :
Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 48 m² avec une vitrine exceptionnelle de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville.
Trois niveaux supplémentaires (R+3), soit une surface totale d'environ 175 m². Possibilité de créer un ou deux appartements.
Entrée indépendante à l'arrière du bâtiment.
Immeuble totalement mis à nu du sol aux plafonds, prêt à accueillir un aménagement sur-mesure.
Atouts majeurs :
Adresse prestigieuse, au coeur de l'activité commerciale et résidentielle de Salon-de-Provence.
Grande vitrine offrant une mise en avant unique pour toute activité.
Fort potentiel locatif ou patrimonial
Bien rare sur le marché, idéal investisseur ou commerçant souhaitant allier activité et immobilier de rapport.
Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble à fort potentiel, dans une ville dynamique et attractive.
En plein coeur du centre-ville de Salon-de-Provence, découvrez cette opportunité rare : un immeuble mixte entièrement mis à nu par le propriétaire, prêt à être repensé selon votre projet.
Description du bien :
Local commercial en rez-de-chaussée d'environ 48 m² avec une vitrine exceptionnelle de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville.
Trois niveaux supplémentaires (R+3), soit une surface totale d'environ 175 m². Possibilité de créer un ou deux appartements.
Entrée indépendante à l'arrière du bâtiment.
Immeuble totalement mis à nu du sol aux plafonds, prêt à accueillir un aménagement sur-mesure.
Atouts majeurs :
Adresse prestigieuse, au coeur de l'activité commerciale et résidentielle de Salon-de-Provence.
Grande vitrine offrant une mise en avant unique pour toute activité.
Fort potentiel locatif ou patrimonial
Bien rare sur le marché, idéal investisseur ou commerçant souhaitant allier activité et immobilier de rapport.
Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble à fort potentiel, dans une ville dynamique et attractive.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 202 €
|
20,62 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 202 €
|
20,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 202 € |
| Annuel par m² | 20,62 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 202 € |
| Annuel par m² | 20,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 550 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 3 142,86 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Prix | 550 000 € |
| Prix par m² | 3 142,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
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