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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois Bureau | 126 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement premium dans la zone Croix Blanche.
- Parking disponible et environnement professionnel dynamique.
- Accessibilité optimale via bus et axes routiers.
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
À Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), un lot de bureaux à louer d’une surface de 126 m² est proposé immédiatement à la location. Situé au 1 étage, ce bureau bénéficie d’une entrée indépendante et se distingue par sa luminosité et son bon état général. Les locaux sont équipés d’un parquet, d’une climatisation réversible et d’une connexion internet avec fibre optique possible, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Le bureau n’est pas classé ERP. Le loyer s’établit à 15 120 euros HT HC par an, soit 1 050 euros HT HC par mois, correspondant à un ratio de 100 euros HT HC/m²/an. Les charges locatives et la taxe foncière représentent un montant global de 3 987 euros HT par an, dont 1 230 euros HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Les locaux sont situés dans le secteur de la Croix Blanche, zone reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité. L’ensemble est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et bénéficie de solutions de stationnement sur site. Ce bureau convient particulièrement aux activités tertiaires telles que les sociétés de services, les agences de conseil, de marketing ou de développement logiciel, ainsi qu’aux structures de type startups ou espaces de coworking à taille humaine.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible et fibre disponible.
-
Charges locatives : 9,76 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 1 230 € /an 102,48 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Système de sécurité
- 126 m² lumineux avec open space et bureau fermé.
- Prestations modernes : parquet, entrée indépendant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 126 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 12 600 € HT-HC/an 1 050 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 126 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 12 600 € HT-HC/an 1 050 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 126 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), un lot de bureaux à louer d’une surface de 126 m² est proposé immédiatement à la location. Situé au 1 étage, ce bureau bénéficie d’une entrée indépendante et se distingue par sa luminosité et son bon état général. Les locaux sont équipés d’un parquet, d’une climatisation réversible et d’une connexion internet avec fibre optique possible, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Le bureau n’est pas classé ERP. Le loyer s’établit à 15 120 euros HT HC par an, soit 1 050 euros HT HC par mois, correspondant à un ratio de 100 euros HT HC/m²/an. Les charges locatives et la taxe foncière représentent un montant global de 3 987 euros HT par an, dont 1 230 euros HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Les locaux sont situés dans le secteur de la Croix Blanche, zone reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité. L’ensemble est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et bénéficie de solutions de stationnement sur site. Ce bureau convient particulièrement aux activités tertiaires telles que les sociétés de services, les agences de conseil, de marketing ou de développement logiciel, ainsi qu’aux structures de type startups ou espaces de coworking à taille humaine.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,76 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 1 230 € /an 102,48 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 126 m² lumineux avec open space et bureau fermé.
- Climatisation réversible et fibre disponible.
- Prestations modernes : parquet, entrée indépendant
Aperçu du bien
L’immeuble dans lequel s’inscrit ce lot de bureaux présente une typologie tertiaire simple et fonctionnelle, adaptée aux petites et moyennes structures. Il est en état d’usage et propose des surfaces faciles à exploiter, sans contraintes techniques lourdes. Les accès sont directs et lisibles, favorisant l’autonomie des occupants et la fluidité des flux quotidiens. Le bâtiment bénéficie d’équipements essentiels pour un usage professionnel courant, notamment la climatisation, une infrastructure permettant le raccordement à la fibre optique et des emplacements de parking. Sa configuration permet une utilisation exclusive du lot, avec une entrée indépendante, renforçant la confidentialité et l’image professionnelle de l’occupant. L’ensemble constitue une solution pragmatique pour une implantation tertiaire locale au sein d’un secteur économique actif.
- Chargement frontal
- Système de sécurité
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"91700 Sainte-Geneviève-des-Bois"
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