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  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau T1-02AO
  • 130 m²
  • 3/6/9
  • 86,00 € HT-HC/m²/an 7,17 € HT-HC/m²/mois 11 180 € HT-HC/an 931,67 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    47,20 € /m²/an 3,93 € /m²/mois 6 136 € /an 511,33 € /mois
  • RDC – A3-02
  • 509 m²
  • 3/6/9
  • 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 48 355 € HT-HC/an 4 030 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 12 725 € /an 1 060 € /mois
  • RDC – B4-01
  • 549 m²
  • 3/6/9
  • 87,00 € HT-HC/m²/an 7,25 € HT-HC/m²/mois 47 763 € HT-HC/an 3 980 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    16,65 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 9 141 € /an 761,74 € /mois
  • RDC – C3-05
  • 981 m²
  • 3/6/9
  • 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 95 157 € HT-HC/an 7 930 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 18 639 € /an 1 553 € /mois
  • RDC, bureau T7 02 O
  • 206 m²
  • 3/6/9
  • 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 22 866 € HT-HC/an 1 905 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,80 € /m²/an 3,40 € /m²/mois 8 405 € /an 700,40 € /mois
  • 1er étage, bureau B1-12O & B1-13 AO,
  • 734 m²
  • 3/6/9
  • 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 69 730 € HT-HC/an 5 811 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,70 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois
  • 1er étage, bureau B1-14AO
  • 186 m²
  • 3/6/9
  • 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 390 € HT-HC/an 1 782 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,70 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 5 524 € /an 460,35 € /mois
  • 1er étage, bureau T2
  • 1 139 m²
  • 3/6/9
  • 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 126 429 € HT-HC/an 10 536 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,70 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 30 411 € /an 2 534 € /mois
  • 1er étage, bureau T2--12O T2-13O
  • 331 m²
  • 3/6/9
  • 109,00 € HT-HC/m²/an 9,08 € HT-HC/m²/mois 36 079 € HT-HC/an 3 007 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,70 € /m²/an 2,23 € /m²/mois 8 838 € /an 736,48 € /mois
  • 1er étage, bureau T2-01 T2-02 T2-03
  • 566 m²
  • 3/6/9
  • 113,00 € HT-HC/m²/an 9,42 € HT-HC/m²/mois 63 958 € HT-HC/an 5 330 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,70 € /m²/an 2,23 € /m²/mois 15 112 € /an 1 259 € /mois
  • 1er étage, bureau T2-11O
  • 242 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 26 620 € HT-HC/an 2 218 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,70 € /m²/an 2,23 € /m²/mois 6 461 € /an 538,45 € /mois
  • 1er étage, bureau T6-11-12a-12b
  • 414 m²
  • 3/6/9
  • 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 45 954 € HT-HC/an 3 829 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,80 € /m²/an 3,40 € /m²/mois 16 891 € /an 1 408 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau T1-02AO 130 m² 3/6/9 86,00 € HT-HC/m²/an 7,17 € HT-HC/m²/mois 11 180 € HT-HC/an 931,67 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC – A3-02 509 m² 3/6/9 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 48 355 € HT-HC/an 4 030 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – B4-01 549 m² 3/6/9 87,00 € HT-HC/m²/an 7,25 € HT-HC/m²/mois 47 763 € HT-HC/an 3 980 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – C3-05 981 m² 3/6/9 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 95 157 € HT-HC/an 7 930 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC, bureau T7 02 O 206 m² 3/6/9 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 22 866 € HT-HC/an 1 905 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau B1-12O & B1-13 AO, 734 m² 3/6/9 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 69 730 € HT-HC/an 5 811 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau B1-14AO 186 m² 3/6/9 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 390 € HT-HC/an 1 782 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau T2 1 139 m² 3/6/9 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 126 429 € HT-HC/an 10 536 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau T2--12O T2-13O 331 m² 3/6/9 109,00 € HT-HC/m²/an 9,08 € HT-HC/m²/mois 36 079 € HT-HC/an 3 007 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau T2-01 T2-02 T2-03 566 m² 3/6/9 113,00 € HT-HC/m²/an 9,42 € HT-HC/m²/mois 63 958 € HT-HC/an 5 330 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau T2-11O 242 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 26 620 € HT-HC/an 2 218 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau T6-11-12a-12b 414 m² 3/6/9 111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 45 954 € HT-HC/an 3 829 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau T1-02AO

Surface
130 m²
Durée
3/6/9
Loyer
86,00 € HT-HC/m²/an 7,17 € HT-HC/m²/mois 11 180 € HT-HC/an 931,67 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – A3-02

Surface
509 m²
Durée
3/6/9
Loyer
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 48 355 € HT-HC/an 4 030 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – B4-01

Surface
549 m²
Durée
3/6/9
Loyer
87,00 € HT-HC/m²/an 7,25 € HT-HC/m²/mois 47 763 € HT-HC/an 3 980 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – C3-05

Surface
981 m²
Durée
3/6/9
Loyer
97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 95 157 € HT-HC/an 7 930 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau T7 02 O

Surface
206 m²
Durée
3/6/9
Loyer
111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 22 866 € HT-HC/an 1 905 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B1-12O & B1-13 AO,

Surface
734 m²
Durée
3/6/9
Loyer
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 69 730 € HT-HC/an 5 811 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B1-14AO

Surface
186 m²
Durée
3/6/9
Loyer
115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 21 390 € HT-HC/an 1 782 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau T2

Surface
1 139 m²
Durée
3/6/9
Loyer
111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 126 429 € HT-HC/an 10 536 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau T2--12O T2-13O

Surface
331 m²
Durée
3/6/9
Loyer
109,00 € HT-HC/m²/an 9,08 € HT-HC/m²/mois 36 079 € HT-HC/an 3 007 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau T2-01 T2-02 T2-03

Surface
566 m²
Durée
3/6/9
Loyer
113,00 € HT-HC/m²/an 9,42 € HT-HC/m²/mois 63 958 € HT-HC/an 5 330 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau T2-11O

Surface
242 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 26 620 € HT-HC/an 2 218 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau T6-11-12a-12b

Surface
414 m²
Durée
3/6/9
Loyer
111,00 € HT-HC/m²/an 9,25 € HT-HC/m²/mois 45 954 € HT-HC/an 3 829 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

Bureau T1-02AO

Surface 130 m²
Durée 3/6/9
Loyer 86,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    47,20 € /m²/an 3,93 € /m²/mois 6 136 € /an 511,33 € /mois

RDC – A3-02

Surface 509 m²
Durée 3/6/9
Loyer 95,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 12 725 € /an 1 060 € /mois

RDC – B4-01

Surface 549 m²
Durée 3/6/9
Loyer 87,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    16,65 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 9 141 € /an 761,74 € /mois

RDC – C3-05

Surface 981 m²
Durée 3/6/9
Loyer 97,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 18 639 € /an 1 553 € /mois

RDC, bureau T7 02 O

Surface 206 m²
Durée 3/6/9
Loyer 111,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,80 € /m²/an 3,40 € /m²/mois 8 405 € /an 700,40 € /mois

1er étage, bureau B1-12O & B1-13 AO,

Surface 734 m²
Durée 3/6/9
Loyer 95,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,70 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 21 800 € /an 1 817 € /mois

1er étage, bureau B1-14AO

Surface 186 m²
Durée 3/6/9
Loyer 115,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,70 € /m²/an 2,48 € /m²/mois 5 524 € /an 460,35 € /mois

1er étage, bureau T2

Surface 1 139 m²
Durée 3/6/9
Loyer 111,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,70 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 30 411 € /an 2 534 € /mois

1er étage, bureau T2--12O T2-13O

Surface 331 m²
Durée 3/6/9
Loyer 109,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,70 € /m²/an 2,23 € /m²/mois 8 838 € /an 736,48 € /mois

1er étage, bureau T2-01 T2-02 T2-03

Surface 566 m²
Durée 3/6/9
Loyer 113,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,70 € /m²/an 2,23 € /m²/mois 15 112 € /an 1 259 € /mois

1er étage, bureau T2-11O

Surface 242 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    26,70 € /m²/an 2,23 € /m²/mois 6 461 € /an 538,45 € /mois

1er étage, bureau T6-11-12a-12b

Surface 414 m²
Durée 3/6/9
Loyer 111,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,80 € /m²/an 3,40 € /m²/mois 16 891 € /an 1 408 € /mois

Aperçu du bien

Situé en bordure de l'Autoroute 104 (Francilienne) et de la Nationale 34, et proche de l'Autoroute A4, à proximité immédiate de la Zone Industrielle de LA COURTILLIERE qui comporte de nombreux commerces et possibilités de restauration. A seulement 25 km de Paris, l'opération bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. En bordure de l'autoroute A104 (Francilienne) et de la nationale 34 et, proche de l'Autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Site clos et sécurisé Gardien Parking Surface RDC : 1567 m² Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à environ 30 mn par la Francilienne Autoroute A104, sortie Lagny sur Marne , Nationale 34 Bus Bus Navette et Bus 25 et 29 RER Torcy (A)

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
5 987 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39744826

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc Activités 509 95 m²/an HT HC 25 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT A3-02
1 Bureaux 150 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT B4-01
Rdc Activités 399 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT BA - 01
Total Cellule B4-01 Activités 549 Immédiate 87 m²/an HT HC 16,65 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT B4-01
1 Bureaux 734 Immédiate 95 m²/an HT HC 29,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT B1-12O & B1-13 AO,
1 Bureaux 186 Immédiate 115 m²/an HT HC 29,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT B1-14AO
1 Bureaux 528 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT
Rdc Activités 453 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA Indice ILAT
Total Cellule C3-05 Activités 981 Immédiate 97 m²/an HT HC 19 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT C3-05
Bureaux 130 Immédiate 86 m²/an HT HC 47,2 m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT T1-02AO
1 Bureaux 1 139 Immédiate 111 m²/an HT HC 26,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT T2
1 Bureaux 566 Immédiate 113 m²/an HT HC 26,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT T2-01 T2-02 T2-03
1 Bureaux 331 Immédiate 109 m²/an HT HC 26,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT T2--12O T2-13O
1 Bureaux 242 Immédiate 110 m²/an HT HC 26,7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT T2-11O
1 Bureaux 414 Immédiate 111 m²/an HT HC 40,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT T6-11-12a-12b
Rdc Bureaux 206 Immédiate 111 m²/an HT HC 40,8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. TVA 3/6/9 ans Indice ILAT T7 02 O
Total 5 987 m²
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