77400 Saint-Thibault-des-Vignes Bureau | 123 m² | À louer

Investisseur-Immo vous propose à la location des bureaux de 122 m², implantés au coeur d'un secteur d'activités reconnu de Saint-Thibault-des-Vignes, au sein d'un environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès rapide aux axes routiers majeurs facilitant les liaisons vers Marne-la-Vallée, l'Est francilien et les grands pôles économiques environnants. Les transports en commun à proximité assurent également une bonne desserte pour les collaborateurs. Les bureaux se composent d'un open space fonctionnel, de trois bureaux informatiques, d'une baie informatique dédiée, ainsi que de WC privatifs. Les locaux sont équipés de radiateurs et d'un système de climatisation, garantissant un confort thermique toute l'année. L'agencement est parfaitement adapté à une activité tertiaire, informatique ou de services. Conditions financières : loyer mensuel de 1 160 euros HT hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 1 740 euros HT, la taxe foncière à 3 720 euros HT par an et la taxe bureaux à 1 380 euros HT par an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Investisseur Immo, spécialiste de l'immobilier professionnel en région francilienne, vous accompagne avec sérieux et proximité pour sécuriser votre implantation, avec des biens qui offrent sécurité, accessibilité et des places de stationnement adaptées à vos besoins. ERP : Catégorie non définie Alarme Gardiennage 24h/24 Télésurveillance Climatisation Surface RDC : 122,7 m² Situation/Transports : Bus Parc de L'Esplanade (2225, 2229, 2280, 2283) A 104 (Entrée), A 104 (Sortie D 934) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC